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房地产租赁合同（甲方乙方）-最新版下载

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________________（省/自治区/直辖市）________________________（市/县）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（门牌号/具体位置）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，用途为________（如住宅、商铺、办公等）。房屋产权证号/不动产权证号为：________________________。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年/月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为：________（如银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

4.租金支付账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.如遇政府调整租金政策，双方另行协商确定租金。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行支付租金、水、电、气、物业管理费等费用以及承担房屋及其附属设施损坏赔偿等义务。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方按约定完好交还该房屋，且甲方无其他费用要求的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及屋面、外墙、公共设施（包括但不限于供水、供电、燃气、暖气、电梯、消防设施等）的日常维修、保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，因乙方原因造成的该房屋内部设施、装修的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.任何一方发现房屋需要维修时，应及时通知对方。甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。紧急情况除外。

第六条水、电、气、暖等费用

租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、供暖费等费用由________（甲方/乙方）承担。承担方式为：________（如甲方承担公共区域费用，乙方承担户内使用费用；或乙方承担所有费用等）。承担费用的一方应按时缴纳相关费用。

第七条房屋使用限制

乙方应按该房屋的约定用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。除双方另有约定外，乙方不得将该房屋进行转租、转借或分租。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。

第八条合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任：

(1)甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后________日内仍未交付的；

(2)甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

(3)乙方未按时支付租金达________日以上，经甲方书面催告后仍拒不支付的；

(4)乙方擅自改变房屋结构或约定用途，经甲方书