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绿色建筑监理实施细则

一、工程概况

本工程为[具体项目名称]，总建筑面积约[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层，建筑高度[X]米。项目定位为绿色建筑，旨在通过采用环保材料、节能设备和可持续设计理念，减少对环境的影响，提高能源利用效率，为使用者提供健康、舒适的室内环境。工程涵盖建筑、结构、给排水、电气、暖通等多个专业，施工内容复杂，对绿色建筑的要求贯穿于整个工程建设过程。

二、编制依据

1.《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-[最新版本号]）

2.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-[最新版本号]）

3.《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-[最新版本号]）

4.本工程设计文件、施工图纸及相关技术要求

5.国家和地方有关绿色建筑的法律法规、政策文件

三、监理工作目标

1.确保工程符合绿色建筑相关标准和规范的要求，达到设计文件规定的绿色建筑等级目标。

2.监督施工单位严格按照绿色建筑施工方案进行施工，确保各项绿色建筑措施得到有效落实。

3.控制工程建设过程中的能源消耗和环境污染，实现节能减排目标。

4.保障工程质量，确保绿色建筑材料、设备的质量符合要求，避免因质量问题影响绿色建筑效果。

四、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位编制的绿色建筑施工方案，重点审查方案中绿色建筑目标、措施、施工工艺等内容是否合理可行。

-检查施工单位的质量保证体系和绿色建筑管理体系是否健全，人员配备是否满足要求。

-审核绿色建筑材料、设备的供应商资质，对进场的材料、设备进行严格的检验和验收，检查其质量证明文件、性能检测报告等是否齐全有效。

-组织设计交底和图纸会审，对设计文件中涉及绿色建筑的内容进行详细解读，提出疑问和建议，确保施工单位理解设计意图。

2.施工阶段

-定期召开绿色建筑工程监理例会，检查施工单位绿色建筑措施的执行情况，协调解决施工中出现的问题。

-对施工现场的绿色建筑施工情况进行日常巡查和专项检查，重点检查施工工艺是否符合要求，绿色建筑材料、设备的使用是否正确，节能减排措施是否落实到位。

-对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如保温工程、防水工程、太阳能系统安装等，确保施工质量。

-按照规定对绿色建筑工程的质量进行抽样检测，如建筑节能性能检测、室内环境质量检测等，对检测结果进行审核和分析，发现问题及时要求施工单位整改。

-监督施工单位做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘、废水等污染物的排放，减少对周边环境的影响。

-审核施工单位的工程进度款支付申请，对不符合绿色建筑要求的部分不予支付。

3.竣工验收阶段

-组织施工单位进行绿色建筑工程预验收，检查工程是否符合设计文件和相关标准规范的要求，对发现的问题要求施工单位限期整改。

-参加建设单位组织的绿色建筑工程竣工验收，对工程的整体质量、绿色建筑效果进行评估，出具监理质量评估报告。

-协助建设单位做好绿色建筑标识的申报工作，提供相关的监理资料和证明文件。

五、绿色建筑各专项监理要点

1.建筑节能工程

-墙体节能

-审查墙体保温材料的品种、规格、性能等是否符合设计要求，检查其质量证明文件和进场复试报告。

-监督施工单位按照施工工艺要求进行墙体保温施工，控制保温层的厚度、平整度和垂直度，确保保温效果。

-检查墙体保温系统的构造节点处理是否符合设计和规范要求，如门窗洞口、阴阳角、伸缩缝等部位的加强处理。

-对墙体节能工程的施工质量进行隐蔽验收，检查保温层与基层的粘结强度、锚固件的数量和锚固深度等。

-屋面节能

-审核屋面保温材料的质量和性能，检查其导热系数、密度、抗压强度等指标是否满足设计要求。

-监督屋面保温层的铺设施工，控制保温层的铺设平整度和坡度，避免积水。

-检查屋面防水层的施工质量，确保屋面防水效果，防止雨水渗漏影响保温性能。

-对屋面节能工程进行蓄水或淋水试验，检查屋面的防水和保温效果。

-门窗节能

-审查门窗的品种、规格、性能等是否符合设计要求，检查门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能等检测报告。

-监督门窗的安装施工，检查门窗的安装位置、垂直度、水平度等是否符合要求，门窗与墙体之间的缝隙密封是否严密。

-检查门窗的五金配件是否齐全、牢固，开启和关闭是否灵活。

-对门窗节能工程进行现场气密性检测，确保门窗的节能性能符合要求。

2.可再生能源利用工程

-太阳能热水系统

-审核太阳能集热器的选型和安装位置是否合理，检查其性能参数是否满足设计要求。

-监督太阳能热水系统的安装施工，检查集热器的安装角度、固定方式、管道连接等是否符合要求。

-对太阳能热水系统进行调试和运行检测，检查系统的运行情况和热水供应效果，确保系统正常运行。