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办公室租赁变更合同协议2025年

引言与基本信息

本协议由以下双方于2025年【填写月份】月【填写日期】日在【填写地点】签署：

出租方（甲方）：【出租方公司全称】

法定代表人/授权代表：【姓名】

职务：【职务】

地址：【出租方注册地址或主要经营地址】

承租方（乙方）：【承租方公司全称】

法定代表人/授权代表：【姓名】

职务：【职务】

地址：【承租方注册地址或主要经营地址】

鉴于甲方是位于【租赁物业详细地址】（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或租赁权人，乙方有意租赁该租赁物业用于办公目的，双方此前签订了编号为【如有，填写原合同编号】的《办公室租赁合同》（以下简称“原合同”），合同签订日期为【填写原合同签订日期】。现因业务发展需要，甲乙双方经友好协商，就变更原合同部分条款达成如下协议，以资共同遵守。

变更事项

根据双方协商一致，对原合同作出以下变更：

1.租赁期限变更：原合同项下的租赁期限自【填写原合同起始日期】至【填写原合同终止日期】，现双方同意将该租赁期限延长【填写延长期限，例如：壹年】，新的租赁期限自2025年【填写新起始月份】月【填写新起始日期】日起至2026年【填写新终止月份】月【填写新终止日期】日止。

2.租金调整：自2025年【填写调整生效月份】月【填写调整生效日期】日起，原合同项下每月租金标准从人民币【填写原合同租金金额】元（大写：【填写大写金额】）调整为人民币【填写新租金金额】元（大写：【填写大写金额】），支付方式及周期不变。

3.押金调整：乙方应于本协议生效后【填写天数，例如：拾日】内，向甲方支付增加的租赁押金人民币【填写押金金额】元（大写：【填写大写金额】），用于覆盖延长租赁期限期间可能产生的额外风险。该押金与原合同项下的押金合并管理，按照原合同的约定处理。

4.装修变更：乙方计划在租赁物业内新增一个面积为【填写面积】平方米的独立会议室，用于团队会议。该新增部分的装修设计方案需经甲方书面同意后方可实施。新增装修费用由乙方承担，甲方有权监督装修过程，确保不损坏租赁物业主体结构和影响其他区域正常使用。装修完成后，除因乙方使用不当造成的损坏外，新增装修部分应恢复至甲方认可的状态。此项变更不影响原合同中关于租赁物业恢复原状的条款适用于原有部分的规定。

双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照本协议变更后的约定，于【填写交付日期】向乙方交付租赁物业，并保证交付状态能满足乙方延长租赁期限及新增会议室装修的基本使用要求。

*负责保障乙方根据本协议变更后享有的租赁物业的合法使用权。

*对乙方根据本协议约定进行的合法装修提供必要的协助（如涉及审批等），但甲方不承担任何费用。

*保留原合同中除本协议已变更事项之外的其他权利和义务。

2.乙方权利与义务：

*按照本协议变更后的约定，按时足额支付租金、押金及其他根据本协议应承担的费用。

*有权按照本协议变更后的约定，在租赁期限内使用租赁物业，并按约定进行新增会议室的装修活动，但须遵守国家及地方法律法规、原合同的约定以及甲方的合理要求。

*负责新增会议室装修的设计、施工、验收及所有相关费用，并承担因装修活动产生的所有风险和责任。

*确保新增装修符合消防、安全等要求，并取得必要许可（如需）。

*除本协议变更内容外，乙方应继续遵守原合同中的其他义务。

费用与支付安排

1.乙方应于本协议生效之日起【填写天数，例如：伍拾】日内，将增加的押金人民币【填写押金金额】元（大写：【填写大写金额】）支付至甲方指定银行账户：

*账户名称：【甲方账户名】

*开户银行：【甲方开户行】

*银行账号：【甲方银行账号】

2.乙方应按照原合同约定及本协议第1条关于租金调整的约定，自【填写调整租金生效月份】月【填写调整租金生效日期】日起，按月向甲方支付调整后的租金。

3.乙方应承担本协议第4条所述新增会议室装修的全部费用，该费用不包括在租金之内。

生效条件

1.本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

2.【如有其他生效条件，例如：乙方支付上述增加的押金后】本协议即完全生效。

法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

其他条款

1.通知：双方就本协议相关事宜进行的所有通知均应以书面形式按本协议首部列明的地址送达。

2.完整协议：本协议构成甲乙双方就本协议标的