北京市房屋修缮工程定额管理站——老旧小区改造外保温工程.PDFVIP

北京市房屋修缮工程定额管理站

北京市城市更新工程造价指标

——老旧小区改造外保温工程

编制说明

一、《北京市城市更新工程造价指标——老旧小区改造外保

温工程》（以下简称本指标）主要适用于我市老旧小区外墙外保

温工程，可作为投资控制的参考。

二、本指标所采集工程数据符合国家现行设计规范、施工及

验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准、安全操作

规程、工程量清单计价规范等规范标准。

三、本指标包括老旧小区更换外墙外保温，为建筑安装工程

造价指标。包括人工费、材料费、机械费及综合费用（包括措施

费、企业管理费、利润、规费、税金），不包括工程建设其他费。

四、本指标按照拆除后新做外保温材料类型编制，包括六面

裹覆聚氨酯板、岩棉板、热固复合聚苯板三种类型。主要包括原

有外墙外保温及饰面拆除工程、外墙外保温新做工程、外墙外饰

面新做工程等。

五、本指标的人工、材料、机械等价格按照2024年第5月

《北京工程造价信息》的工程造价信息确定，未包括的材料价格

参照同期市场价。

六、本指标按照每半年一次发布动态指标或动态调整指数。