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店面柜台转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供店面柜台转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的店面柜台转租给乙方使用。该柜台建筑面积为____平方米，结构类型为____，现有装修及设施状况详见本合同附件一《店面柜台现状清单》，附件一经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

2、甲方保证其对转租标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，且该标的物未设立任何抵押、查封等权利限制，能够合法流转。如因甲方原因导致乙方无法正常使用转租标的物，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方有续租意愿，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用。租金按月支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应在当期开始前____日内支付。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应向乙方提供每期租金的正规发票，乙方在收到发票后应在____日内核对无误。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对转租标的物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方应保证乙方在租赁期内对转租标的物享有占有、使用、收益权，不得非法收回或设置任何权利负担。

3、甲方应配合乙方办理相关经营证照的申请或变更手续，相关费用由乙方承担。

4、租赁期内，甲方应负责转租标的物的日常维修，包括但不限于结构安全、水电系统等基础设施的维护。如因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏，维修责任由责任方承担。

5、甲方不得擅自改变转租标的物的结构或用途，如确需改造，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用转租标的物，不得擅自改变结构或用途，不得用于非法活动。

2、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，每逾期一日应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应自行办理经营所需的一切证照，并承担相关费用。

4、乙方应负责转租标的物内的内部装修、改造及日常维护，如需改变原有装修，应事先征得甲方书面同意。

5、租赁期内，乙方应自行购买经营活动所需的保险，并通知甲方。

6、乙方应爱护转租标的物，如有损坏应负责修复或赔偿。

五、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将转租标的物整体或部分转租、出借、分租给第三方使用。

2、如确需转租，乙方应向甲方提供拟转租方的资质证明及经营计划，经甲方审核同意后方可进行。

六、维修责任

1、甲方负责转租标的物主体结构、基础工程、公共设施等非乙方使用不当造成的损坏的维修。

2、乙方使用范围内设施设备的维修由乙方负责。如因维修影响乙方正常经营，甲方应给予合理补偿。

3、双方约定，维修费用在____元以下的由责任方承担，超过____元的，由双方协商解决。

七、违约责任

1、甲方未按时交付转租标的物或交付的标的物不符合合同约定的，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2、乙方未按时支付租金的，除按约定支付违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、任何一方擅自提前解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金，给对方造成损失的还应赔偿损失。

4、因乙方原因导致转租标的物被政府征收、征用或拆除的，补偿款项归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转租标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：