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老宅改造租售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，依法在中华人民共和国×××市登记注册，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。如需联系，请拨打电话：×××××××××，或发送邮件至：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑装饰有限公司”，依法在中华人民共和国×××市登记注册，地址位于×××市×××区×××路×××号，法定代表人为×××。公司主要从事建筑装饰设计、施工等业务。如需联系，请拨打电话：×××××××××，或发送邮件至：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××市×××区×××路×××号的老宅，并希望对其进行改造后出租或出售；乙方具有丰富的建筑装饰设计及施工经验，愿意为甲方提供老宅改造服务。双方本着平等互利的原则，就老宅改造、租售事宜达成如下合同。本合同旨在明确双方在老宅改造过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，并根据实际情况，约定价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面的内容。

在此背景下，双方同意签订本合同，并由甲方委托乙方进行老宅的改造设计及施工，乙方在约定的时间内完成改造工程，并向甲方支付约定的费用。双方共同努力，确保老宅改造项目达到预期目标，实现共赢。

本合同条款分为以下几个部分：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同内容，并对合同条款的理解发生争议时，应以本合同的文字表述为准。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方的老宅改造项目能够按照约定的标准和期限完成，乙方提供优质的设计和施工服务，并按照约定的条件支付费用。具体内容包括：

1.乙方对甲方的老宅进行改造设计，包括但不限于建筑结构、室内外装修、水电安装等。

2.乙方按照甲方的要求，选用合适的设计方案和材料，确保改造工程的质量。

3.乙方负责施工，并确保施工过程中的安全、环保等符合相关法律法规的要求。

4.甲方负责提供老宅的原始资料、相关审批手续等，并支付约定的费用。

5.双方共同协调解决改造过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.老宅：指位于×××市×××区×××路×××号的房屋及其附属设施。

2.改造工程：指对老宅进行的建筑结构、室内外装修、水电安装等方面的施工。

3.设计方案：指乙方根据甲方要求提交的到老宅改造工程的设计图纸和相关说明。

4.施工：指乙方按照设计方案进行的改造工程施工。

5.费用：指乙方为完成改造工程所需的报酬，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供资料：甲方应向乙方提供老宅的原始资料、相关审批手续等，以便乙方进行设计和施工。

2.支付费用：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付设计费、施工费、材料费等。

3.配合施工：甲方应积极配合乙方的施工，确保施工过程中的顺利进行。

4.质量验收：甲方有权对改造工程的质量进行验收，并提出整改意见。

乙方的权利与义务：

1.设计义务：乙方应根据甲方的要求，提交符合规范的设计方案，并选用合适的设计材料。

2.施工义务：乙方应按照设计方案进行施工，并确保施工质量、安全、环保等符合相关法律法规的要求。

3.保修义务：乙方应对改造工程的质量和施工过程提供一年内的保修服务。

4.协调沟通：乙方应与甲方保持密切沟通，及时解决改造过程中出现的问题。

（由于字数限制，本部分未能完整展示双方权利与义务的详细内容，建议在实际应用时根据具体情况补充完整。）

第四条价格与支付条件

1.总价款：双方确认，老宅改造工程的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

2.支付方式：甲方支付乙方的款项，可通过银行转账、现金等方式进行。

3.支付时间：

a)设计阶段：甲方应在乙方提交设计方案后【】日内支付设计费的【】%。

b)施工阶段：甲方应在乙方完成每个施工节点后【】日内支付相应施工费的【】%。

c)工程验收合格后【】日内，甲方支付剩余的全部款项。

乙方应提供合法的发票，甲方有权要求乙方对已支付的款项进行合理的使用和解释。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.设计阶段：乙方应在合同生效后【】日内完成设计方案的提交。

3.施工阶段：乙方应在设计方案批准后【】日内完成施工。

4.工程验收：乙方应在施工完成后【】日内组织甲方进行工程验收。

双方应严格按照约定的时间节点履行合同义务，如因特殊情