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赠予房产赠与合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

甲方为我国合法成立的个人或企业，具备完全民事行为能力，有独立承担民事责任的能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

乙方为我国合法成立的个人或企业，具备完全民事行为能力，有独立承担民事责任的能力。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于___________（具体地址）的房产一套，面积为___________平方米，产权清晰，具备合法的房产证。甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。双方在遵循平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就赠与房产事宜达成如下合同：

一、赠与房产的基本情况

1.房产位置：___________

2.房产面积：___________

3.房产性质：住宅/商业/其他

4.房产证编号：___________

二、双方合作的背景或前提条件

1.甲方具备合法的房产产权，有权进行赠与行为；

2.乙方具备接受赠与的合法资格和条件；

3.双方在自愿、平等的基础上达成一致意见，同意签订本合同；

4.本合同签订前，双方已充分了解对方的资信状况，不存在欺诈、胁迫等不正当行为。

为确保双方合法权益，特制定本赠与房产赠与合同，双方共同遵守。以下是合同的具体条款，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其拥有的房产无偿赠与乙方的事宜，具体涉及房产的权属转移、双方的权利与义务、合同的履行期限、违约责任等事项。本合同旨在确保双方的合法权益，避免纠纷，并按照我国相关法律法规的规定，明确双方在合同履行过程中的具体责任和义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.“房产”指甲方拥有的位于___________（具体地址）的房产一套，包括房屋及其附属设施。

2.“赠与”指甲方自愿无偿将房产所有权转移给乙方。

3.“权属转移”指甲方将房产的所有权转移至乙方的行为。

4.“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权利在合同约定的范围内赠与房产。

2.甲方应当保证所赠与的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务。

3.甲方应当在合同约定的期限内办理房产过户手续，并将房产证等相关文件交付给乙方。

4.甲方应当协助乙方办理与房产有关的一切手续，包括但不限于水电煤气的过户等。

5.甲方不得在合同履行期间对房产进行处分，包括转让、设定抵押权等。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权接受甲方的房产赠与，并取得房产的所有权。

2.乙方应当按照合同约定接收房产，并承担相应的接收费用。

3.乙方应当尊重甲方对房产的合理要求，包括但不限于保持房产的原状、合理使用房产等。

4.乙方应当及时办理房产过户手续，并将过户后的房产证等相关文件妥善保管。

5.乙方在接收房产后，应当依法承担房产的维护、管理及相应的税费。

6.乙方不得将房产用于非法用途，包括但不限于从事违法犯罪活动等。

7.乙方应当遵守我国的相关法律法规，不得损害国家利益、公共利益和他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

鉴于本次房产赠与为无偿行为，故本合同项下房产价格为人民币（大写）：零元整（小写）：0元。乙方无需支付任何对价给甲方。乙方在接收房产后，应承担与房产相关的所有税费、过户费用及其他相关费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应在本合同生效后____个工作日内完成房产过户手续。任何一方如需延长履行期限，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的规定，未能在约定的时间内办理房产过户手续，或提供虚假的房产信息，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照约定及时办理房产过户手续，或违反本合同关于房产使用的约定，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产价值的_____%。

3.如果任何一方违反本合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、合理的法律费用等。

4.如果甲方在合同履行期间死亡或丧失民事行为能力，其继承人、法定代理人或遗产管理人应继续履行本合同的约定