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土地流转农户承包合同书

第一章总则

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4合同依据

1.4.1国家有关土地管理的法律法规；

1.4.2当地人民关于土地流转的相关政策；

1.4.3《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于土地流转的权利义务，保障双方的合法权益，促进农村土地资源的合理配置和农业生产的稳定发展。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

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2.2土地面积

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2.3土地类型

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2.4土地质量等级

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2.5土地使用现状

_______

2.6土地流转期限

2.6.1流转起始日期：_______

2.6.2流转终止日期：_______

第三章土地流转双方的权利义务

3.1甲方的权利

3.1.1按照合同约定，使用流转土地进行农业生产；

3.1.2获得流转土地的收益；

3.1.3对流转土地享有优先续包权。

3.2甲方的义务

3.2.1按照合同约定，合理使用流转土地，不得改变土地用途；

3.2.2保障流转土地的农业用途，不得用于非农业建设；

3.2.3按时足额支付流转费用。

3.3乙方的权利

3.3.1按照合同约定，收取流转土地的租金；

3.3.2对流转土地享有监督权，保证甲方合理使用土地；

3.3.3在合同约定的期限内，有权收回流转土地。

3.4乙方的义务

3.4.1按照合同约定，向甲方提供流转土地；

3.4.2保证流转土地符合甲方农业生产需要；

3.4.3不得非法侵占甲方流转土地。

第四章土地流转费用及支付方式

4.1土地流转费用

_______

4.2支付方式

4.2.1首付款：_______，于合同签订之日起_______日内支付；

4.2.2以后年度租金：_______，于每年的_______月_______日前支付。

第五章土地流转管理

5.1土地流转管理组织

5.1.1双方应共同设立土地流转管理组织，负责土地流转的日常管理工作；

5.1.2土地流转管理组织由甲方代表、乙方代表及当地相关人员组成。

5.2土地流转管理内容

5.2.1土地流转合同签订、备案；

5.2.2土地流转费用的收取和支付；

5.2.3土地流转情况的监督检查；

5.2.4土地流转纠纷的调解。

5.3土地流转变更和终止

5.3.1土地流转合同在有效期内如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；

5.3.2土地流转合同在有效期内如需终止，应提前_______个月书面通知对方，并协商解决有关事宜。

5.4土地流转争议解决

5.4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

5.4.2协商不成的，可向当地人民土地管理部门申请调解；

5.4.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六章土地流转后的使用与保护

6.1土地用途规范

6.1.1甲方在流转土地上从事的农业生产活动，必须符合国家有关农业产业政策和规划要求。

6.1.2甲方不得改变流转土地的农业用途，不得从事非农业建设活动。

6.1.3甲方在农业生产过程中，应采取有效措施防止水土流失和生态环境破坏。

6.2土地保护责任

6.2.1甲方有责任对流转土地进行合理利用和保护，保证土地资源的可持续利用。

6.2.2甲方应采取科学施肥、合理灌溉、防治病虫害等措施，提高农业生产效益。

6.2.3甲方在农业生产过程中，应遵守环境保护法规，减少农业面源污染。

6.3土地使用监管

6.3.1乙方有权对甲方的土地使用情况进行监督，保证合同约定的用途得到执行。

6.3.2乙方应定期对流转土地进行检查，发觉违规使用情况，应及时制止并要求甲方改正。

第七章土地流转费用的调整

7.1费用调整依据

7.1.1土地流转费用根据市场价格、农业生产成本及土地资源状况等因素确定。

7.1.2土地流转费用在合同期内如需调整，应参照市场价格变化情况，由甲乙双方协商一致。

7.2调整程序

7.2.1调整费用前，乙方应向甲方提出调整建议，并提供相关依据。

7.2.2双方应在收到调整建议之日起_______日内，就费用调整达成一致意见。

7.2.3费用调整达成一致后，双方应签订补充协议，作为原合同的附件。

第八章土地流转合同的登记与备案

8.1登记备案义务

8.1.1双方应在合同签订之日起_______日内，将土地流转合同报送当地人民土地管理部门备案。

8.1.2乙方应协助甲方办理土地流转登记手续。

8.2备案材料

8.2.1土地流转合同；

8.2.2土地权属证明文件；

8.2.3双方身份证明材