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房地产买卖合同范本（下载模板）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/路）___________（小区/大厦）___________栋/单元___________室（房屋用途：___________）房地产（以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。该房屋土地使用权性质为___________，土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止。该房屋不动产权证号为：___________或土地使用权证号为：___________。该房屋是否已设定抵押：___________；是否已设定查封：___________；其他权利限制：___________。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥___________。该价格包含但不限于该房屋本身及附属设施（如：___________）。

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的权利，并已清除该房屋上的一切权利负担或潜在的纠纷，保证该房屋交付给乙方后，乙方可以顺利办理房屋所有权转移登记手续。

第三条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥___________，支付方式为：___________（现金/银行转账）。

2.乙方应于________年________月________日前，支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥___________，支付方式为：___________（现金/银行转账/按揭贷款）。

3.如乙方选择按揭贷款方式支付余款，贷款机构及金额以最终审批结果为准。如贷款未获批准或贷款金额不足支付余款，乙方应在________日内以___________方式补足余款。

第四条房屋交付

1.甲方应于________年________月________日前，将符合交付条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，并交付相关物品（包括但不限于：房屋钥匙、门禁卡、水电气等户名变更或过户所需文件复印件等）。

2.甲方应配合乙方办理水、电、燃气、有线电视、网络等费用的结清或过户手续，相关费用由___________承担。

第五条费用承担

1.该房屋在本次交易中产生的下列税费由___________承担：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）土地增值税；

（5）房屋所有权转移登记费；

（6）其他相关税费：___________。

2.除上述税费外，与该房屋相关的其他费用（如物业费、供暖费等）由___________在房屋交付前承担，自房屋交付使用之日起由___________承担。

第六条过户登记

1.本合同生效后，甲乙双方应共同或委托代理人按时到房屋所在地的房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所需费用（除本合同第五条约定的税费外）由___________承担。

3.办理过户登记的期限为自本合同签订之日起________日内。如因不可抗力或政府政策原因导致无法按时办理过户，双方应协商解决，逾期不超过________日的，甲乙双方互不承担违约责任；超过________日的，___________应承担违约责任，违约责任方式为：___________。

第七条违约责任

1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之____的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总价款____%的违约金。

2.若