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租用土地合同范本

前言

土地租用是经济活动中常见的行为，一份严谨规范的租用土地合同，不仅能够明确出租方与承租方的权利与义务，保障双方的合法权益，更能有效预防和减少日后可能发生的纠纷。本范本旨在提供一个相对全面且具有指导性的合同框架，供合同双方在实际操作中参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款需根据租赁土地的实际情况、当地法律法规及双方协商一致的结果进行调整和完善。在签署正式合同前，建议双方仔细审阅，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

一、合同双方当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份标识]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份标识]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

（以上信息需确保真实有效，并留存相关身份证明文件复印件作为合同附件）

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：该宗土地位于[土地具体坐落位置，例如：XX省XX市XX区（县）XX乡镇XX村XX组]。

2.土地四至：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可另附详细地形图或地籍图，并由双方签字确认作为本合同附件一）

3.土地面积：该宗土地的实际租赁面积为[]亩（大写：[]亩），或[]平方米（大写：[]平方米）。最终面积以双方共同测量确认或有权部门出具的测绘报告为准。

4.土地类型：[例如：耕地、林地、园地、草地、建设用地（商服用地/工矿仓储用地/住宅用地/公共管理与公共服务用地等，请根据实际情况填写）、未利用地等]。

5.土地现状：[例如：荒地、已平整、有简易建筑物、种植有农作物/林木等，请详细描述]。

6.土地权属状况：甲方保证对该宗土地拥有合法的出租权利，土地权属清晰，不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况。甲方应向乙方提供该宗土地的权属证明文件（如土地使用权证、承包经营权证等）复印件作为本合同附件二。

三、租赁期限

1.本合同项下土地租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，如乙方需要继续承租该土地，应在租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.若因国家政策调整、规划变更等不可抗力因素导致租期需提前终止的，双方应服从国家安排，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

四、租赁用途

1.乙方租赁该宗土地的用途为：[详细列明租赁用途，例如：农业种植、林业培育、畜牧养殖、农产品加工、仓储、建设临时设施等]。

2.未经甲方书面同意及有权部门批准，乙方不得擅自改变土地的租赁用途。如确需改变，应提前[]日书面通知甲方，并经甲方同意及相关部门审批后方可实施，因此产生的费用由乙方承担。

五、租金及支付方式

1.租金标准：该宗土地的年租金为每亩人民币[]元（大写：人民币[]元整），或每平方米人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

（或：整体年租金为人民币[]元（大写：人民币[]元整））。

2.租金总额：本合同租赁期内的租金总额为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

3.支付方式：租金按[年/半年/季度/月]支付。

4.支付时间：

（1）首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。

（2）后续每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

5.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

6.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

六、其他费用

1.租赁期内，因该宗土地租赁所产生的相关税费（如印花税等，法律法规有明确规定的按规定执行）由[甲方/乙方/双方按比例，例如：甲方承担XX%，乙方承担XX%]承担。

2.租赁期内，土地使用过程中所发生的水、电、气、通讯、物业管理等费用（如有），由[乙方]自行承担，并按相关部门或单位要求按时缴纳。

3.因乙方生产经营活动所产生的各项税费，由乙方自行承担。

七、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金。

2.有权对乙方使用土地的情况进行监督、检查，但不得干扰乙方的正常生产经营活动。

3.保证对所出租土地拥有合法出