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危房拆除合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：××市××区××街道××小区业主委员会

甲方地址：××市××区××街道××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：××市××区××拆除工程有限公司

乙方地址：××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于××市××区××街道××小区的危房进行拆除的事宜，达成如下协议。

甲方作为该小区业主委员会，负责代表小区业主对乙方提供危房拆除服务，乙方作为专业的拆除工程公司，具备相应的拆除资质和经验，甲方看中乙方在危房拆除方面的实力和服务，决定委托乙方进行拆除工作。

本合同的签订旨在明确双方在危房拆除过程中的权利和义务，确保拆除工作顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同完成危房拆除工作，为我国城市建设和房地产管理做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于××市××区××街道××小区的危房进行拆除工作达成协议，乙方作为专业的拆除工程公司，具备相应的拆除资质和经验，负责具体的拆除工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指××市××区××街道××小区业主委员会。

2.乙方：指××市××区××拆除工程有限公司。

3.危房：指存在安全隐患，不适宜居住或者使用的房屋。

4.拆除：指将危房的结构物完全拆除，使其不再具有原有建筑的功能和形态。

5.拆除工程：指对危房进行拆除的工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供危房的详细信息，包括建筑结构、使用情况等。

（2）甲方应协助乙方进行现场查看，提供必要的安全通道和施工条件。

（3）甲方应按照约定时间支付乙方拆除工程款项。

（4）甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成拆除工作。

（5）甲方应承担因拆除工作产生的相关税费和行政费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定时间和质量要求完成危房的拆除工作。

（2）乙方应采取适当的安全措施，确保拆除工作的安全进行，避免对周围环境和人员造成损害。

（3）乙方应按照约定的价格向甲方提供拆除服务，不得擅自提高价格。

（4）乙方应在拆除工作完成后向甲方提供拆除报告和相关资料。

（5）乙方应承担因自身原因导致的拆除工程的一切损失和责任。

合同双方应遵守合同条款，履行各自的权力和义务，共同完成危房拆除工作。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，确认乙方完成危房拆除工作的价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），包含拆除、清理现场并达到约定的拆除后状态的全部费用。

支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。

支付时间为：拆除工作完成后【时间】内，甲方一次性支付乙方约定的拆除服务费用。

若甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方逾期付款的利息。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【时间】。

乙方应在合同生效后【时间】内开始拆除工作，并在拆除工作完成后【时间】内完成现场清理工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付拆除服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的【百分比】%。

（2）甲方未提供乙方所需的施工条件和协助的，乙方有权暂停拆除工作，逾期完成拆除工作的，乙方不承担因此产生的责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成拆除工作所需费用的【百分比】%。

（2）乙方未按照约定的标准和质量完成拆除工作的，甲方有权要求乙方重新拆除并承担因此产生的费用。

（3）乙方在拆除过程中造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在拆除过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响方应采取必要措施减轻损失，并在不可抗力情况消除