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中文摘要
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近年来，房地产市场下行风险与地方债务风险交织互溢。2021年下半年
开始，我国房地产行业受到疫情冲击以及国内外诸多因素的影响，持续承压，
房地产下行风险加剧。受其影响，地方政府的土地出让收入逐渐萎缩，同时
城投债务的土地抵押清偿价值也在逐渐缩水，地方债务风险不断攀升。为了
化解房地产持续下行风险，引导房地产市场健康稳定发展，政府出台了多项
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