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正规土地流转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地流转服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、流转土地的基本情况

1、流转土地的名称：__________________。

2、流转土地的地点：__________________。

3、流转土地的面积：__________________亩，具体四至范围：__________________。

4、土地类型：__________________（如耕地、林地、草地等）。

5、土地质量等级：__________________，土壤条件：__________________，灌溉条件：__________________。

二、流转期限

1、土地流转期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、流转期满后，如甲方需要继续流转，应在流转期满前_______个月书面通知乙方，双方另行协商续签合同事宜。如甲方不再续签，乙方享有优先流转权。

三、流转方式及价格

1、流转方式：__________________（如转包、出租、互换、转让等）。

2、土地流转价格实行_______方式（如固定价格、浮动价格等）。

3、土地流转价款：

（1）固定价格方式：每亩每年_______元，总计_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）浮动价格方式：每亩每年_______元，并根据_______因素浮动（如市场价格、政策调整等），具体浮动幅度为_______%。

4、支付方式：土地流转价款支付时间为_______，支付方式为_______（如现金、银行转账等），甲方应在_______前向乙方支付_______%的款项，剩余_______%在_______前支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对流转土地拥有合法的使用权，并有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。

2、甲方应按时足额支付土地流转价款，如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

3、在流转期间，甲方不得随意收回土地，如因国家政策调整或项目建设需要等原因需要收回土地，应提前_______个月书面通知乙方，并按照流转土地的市场价格补偿乙方相应的损失。

4、甲方应协助乙方办理相关土地流转手续，并提供必要的土地使用证明文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理利用流转土地，不得擅自改变土地用途或用于非农建设。

2、乙方应爱护土地，保护土地生态环境，不得进行破坏性耕种或污染土地。

3、乙方应按时足额收取土地流转价款，如因乙方原因导致收款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

4、乙方在流转土地期间，应遵守国家法律法规及当地村规民约，如因乙方违约行为导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、乙方应积极配合甲方进行土地流转期间的各项工作，如土地调查、测量、评估等。

五、土地流转期间的投入及收益分配

1、如甲方在流转期间对土地进行投入（如施肥、灌溉、改良土壤等），应与乙方协商一致，并签订补充协议，明确投入内容及收益分配方式。

2、如乙方在流转期间对土地进行投入（如修建灌溉设施、种植经济作物等），应与甲方协商一致，并签订补充协议，明确投入内容及收益分配方式。

3、土地流转期间的收益（如农业收入、土地补偿费等）归_______所有，具体分配方式为：__________________。

六、合同变更及解除

1、本合同履行过程中，如双方协商一致，可以签订补充协议，对合同内容进行变更。

2、如出现以下情况，本合同可以解除：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因国家政策调整或项目建设需要等原因，导致土地流转合同无法继续履行。

（3）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未改正的。

3、合同解除后，双方应按照实际流转期限及约定价格结算土地流转价款，并进行土地清理工作。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为_______年土地流转价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为_______年土地流转价款的_______%。

3、如因一方违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

4、在土地流转期间，如因乙方原因导致土地被污染、破坏或撂荒，乙方应承担相应的赔偿责任，并恢复土地原状。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协