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经营用房证明

（规范模板及使用指南）



一、法律依据与核心说明



经营用房证明是确认房屋用于经营活动合法性的重要文件，

主要依据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》《中华

人民共和国民法典》第二百七十九条及地方相关登记管理办

法制定。该证明用于市场主体设立、变更登记时，证实经营

场所的合法使用权，是办理营业执照、行政许可等手续的必

备材料，其真实性直接影响经营活动的合规性。





核心提示：1.住宅用作经营用房的，必须依法征得有

利害关系业主的一致同意；2.证明需附产权证明、租赁协议

等佐证材料；3.虚假出具证明将承担经营资格被撤销、民事

赔偿等法律责任。





二、分场景经营用房证明模板



模板一：自有房产经营用房证明（适用于产权人自用）



经营用房证明



致：[市场监管部门/相关审批机关全称]



兹证明位于____省____市____区____街道____路____号____栋

____单元____室的房屋，房屋所有权人为________（姓名/单

位全称），身份证号/统一社会信用代码为

________________________。



该房屋产权清晰，产权证明文件编号为：________________（房

产证号/不动产登记证号/购房合同编号），房屋规划用途为□

商业用房□工业用房□综合用房□住宅（已征得有利害关

系业主同意，详见附件），建筑面积为____平方米，实际用于

经营的面积为____平方米。



本人/本单位作为房屋所有权人，现确认将该房屋用于

________（市场主体名称）从事________（具体经营项目）的

经营活动，该房屋不属于违法建筑、危险建筑，用地及建设

手续合法，符合相关规划要求。



本证明内容真实有效，如因房屋权属、用途等问题引发纠纷，

由本人/本单位承担全部法律责任。



特此证明。



证明人（签字/盖章）：________



联系电话：________________



日期：____年____月____日



附件：1.房屋产权证明复印件；2.（住宅用）有利害关系

业主同意证明



模板二：租赁房产经营用房证明（适用于承租人使用）



经营用房证明



致：[市场监管部门/相关审批机关全称]



兹证明：



1.房屋基本信息：位于____省____市____区____街道____路

____号____栋____单元____室的房屋，所有权人为________（姓

名/单位全称），身份证号/统一社会信用代码为

________________________，产权证明文件编号为

________________。



2.租赁情况：该房屋由所有权人出租给________（承租人姓

名/市场主体名称），租赁期限自____年____月____日起至____

年____月____日止，租金为每月人民币____元，租赁用途为经

营活动。



3.用途确认：该房屋规划用途为□商业用房□工业用房□

综合用房□住宅（已征得有利害关系业主同意），建筑面积

____平方米，符合________（承租人经营项目）的经营需求，

不属于违法占地或违章建筑。



4.权限说明：本人/本单位作为房屋所有权人，同意承租人

将该房屋用于办理营业执照及相关经营手续，如租赁期间房

屋权属发生变更或存在权利瑕疵，将提前书面通知承租人及

相关部门。



本证明基于租赁协议出具，内容真实合法，如有虚假，愿承

担相应法律责任。



特此证明。



房屋所有权人（签字/盖章）：________



承租人（签字/盖章）：________



联系电话（所有权人）：________________



日期：____年____月____日



附件：1.房屋产权证明复印件；2.房屋租赁合同复印件；

3.（住宅用）有利害关系业主同意证明



模板三：无偿使用经营用房证明（适用于亲友、关联企业提

供）



无偿使用经营用房证明



致：[市场监管部门/相关审批机关全称]



兹有________（所有权人姓名/单位全称，身份证号/统一社会

信用代码：________________________）名下所有的房屋，位

于____省____市____区____街道____路____号