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基站网络租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有位于[省、市、区、具体位置描述，如XX小区楼顶/XX路段旁]的基站设备（以下简称“标的物”，包括但不限于铁塔基础、塔身、天线[具体类型和数量]、馈线、电源系统[具体配置]、基站主设备[具体型号]、空调设备、防雷接地系统等，详见本合同附件一所述清单及现场现状），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述基站设备用于[乙方具体业务描述，如提供移动通信语音、数据服务等业务]，并根据本合同约定向甲方支付租金。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就基站设备租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1标的物位于：[再次确认详细地址]。

1.2标的物清单及现状详见本合同附件一。标的物目前由甲方实际控制和管理，具备正常使用条件。

1.3标的物的所有权归甲方所有。乙方仅获得在租赁期限内按照本合同约定使用标的物的权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本合同租赁期限届满前[提前月数，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方届时另行协商确定；如协商不成，则按照本合同约定的租金标准和支付方式继续租赁至期满。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

(选择一项并删除另一项)

(选项一：固定租金)甲乙双方约定，本合同租赁期内，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金包含[说明租金包含内容，如设备折旧费、基础维护费、管理费等，如不包含则注明]。

(选项二：浮动租金)甲乙双方约定，本合同租赁期内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：[详细说明计算方式，如按年/半年支付，依据基站覆盖区域的人口数/基站设备容量/乙方使用流量/用户数等指标，按约定比例计算，具体基数和比例见附件一]。

3.2支付周期：[选择周期，如月付、季付、半年付、年付]。

3.3支付时间：[选择方式，如每期租金应在支付周期开始后的[具体天数，如10]日内支付]。

3.4支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.5逾期支付：乙方未按本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部应付租金及滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对标的物的使用情况。

4.2甲方保证其合法拥有标的物的所有权，并保证标的物在租赁期间能够满足乙方进行[乙方业务描述]的基本要求。

4.3甲方负责对标的物中的基础设备部分（如铁塔、基础、主电源、防雷接地系统等）进行日常检查、维护和必要的维修，确保其处于安全、稳定的运行状态。重大维修和改造由甲方负责的，其费用由[约定承担方，如甲方承担/甲乙双方协商分担]。

4.4甲方应确保标的物所在地具备符合安全生产、消防、环保等法律法规要求的使用条件，并承担相关费用。

4.5甲方应配合乙方进行必要的网络优化和天线调整工作，但由此产生的费用由[约定承担方，如乙方承担，特殊情况除外]。

4.6甲方应保证乙方在合法合规使用的前提下，享有标的物的使用权，不得非法干涉。

4.7甲方应提供标的物的权属证明文件复印件供乙方核对。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定的目的和用途，在租赁期内和平安使用标的物。

5.2乙方应按照本合同第三条的约定按时足额支付租金及其他应付款项。

5.3乙方负责其自行加装或引入标的物上的设备（以下简称“乙方设备”）的选型、采购、安装、维护、优化、拆除及费用承担。乙方设备的设计、安装和运行不得影响标的物的安全及甲方设备的正常运行。

5.4乙方负责其设备所需传输线路、电源引入（如需从甲方现有系统引入的除外）等资源的建设、维护和费用，并确保其符合相关技术规范和安全标准。

5.5乙方应负责维护其设备及其操作人员的安全，并承担因其设备或人员原因导致的一切安全责