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物业租赁合同（商铺住宅通用版）

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（甲方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______

承租方（乙方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁下列物业达成协议，以资共同遵守：

第一条物业基本信息

甲方同意将位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______号______栋______单元______（楼层）的______（物业类型，如：商铺/住宅）租赁给乙方使用。

该物业建筑面积为______平方米。物业权属证明文件为：______（具体证明文件名称及编号）。

交付时物业现状：______（应详细描述交付时的装修、设施设备等情况，可附照片作为参考）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米每月______元人民币，租赁面积______平方米，月租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付周期：______（如：月付/季付/年付）。

3.租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/物业交付之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、承担物业保管责任及赔偿乙方给甲方造成的损失。

3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，如乙方不存在欠费、未对物业造成损坏（自然损耗除外）、已结清所有费用等本合同约定的违约情形，甲方应在乙方办妥物业返还手续后______日内，将剩余押金无息退还乙方。

4.押金扣除：甲方有权在押金中扣除以下费用：

（1）乙方未支付的租金、水电燃气费、物业费、网络费、电话费及其他应承担的费用；

（2）乙方因使用不当或故意、过失损坏物业所需的维修费用；

（3）乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。

甲方扣除押金前，应向乙方提供相应的证据。

第五条租赁用途与物业使用

1.乙方承诺租赁物业仅用于______（约定用途，如：商铺经营/居住）。

2.乙方应按物业的性质和相关规定合理使用，不得擅自改变物业结构或用途。如确需改变用途或进行影响结构的改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，且租赁期满后应恢复原状或经甲方确认。

3.乙方不得利用租赁物业从事非法活动，不得存放易燃、易爆、危险品，不得过度喧哗、制造噪音影响周边环境。

4.乙方不得擅自将租赁物业转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合甲方相关要求。

第六条物业交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的物业交付给乙方。双方应共同进行验收，并签署《物业交付确认书》，确认交付时物业的状况及设施设备清单。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将物业完好返还给甲方。返还时，物业应保持交付时的状态（自然损耗除外），室内设施设备齐全、完好。双方应共同进行验收，并签署《物业返还确认书》。如因乙方原因造成物业损坏或设施设备缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

1.租赁期间，乙方应自行承担使用租赁物业所产生的下列费用：

（1）水电燃气费；

（2）网络费、电视费；

（3）物业管理费（如适用）；

（4）市场管理费/摊位费（如适用）；

（5）电话费；

（6）乙方经营产生的其他税费；

（7）因乙方使用物业产生的其他杂费。

2.除上述费用外，租赁物业相关的水、电、燃气、网络等费用的缴纳手续由______（甲方/乙方）负责办理。物业物业管理费按______（月/季/年）______元人民币（大写：______）缴纳，由______（甲方