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房地产租赁合同协议（业主承租人）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于省____市____区____街道____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋权属证明编号：____________________。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋仅用于____（如居住）用途，不得擅自改变房屋用途进行经营或其他非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月____日之前将当月租金支付给甲方。

3.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等）的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋修缮责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及屋面、外墙面、门厅、楼梯间、电梯、公共给排水管道、消防设施、供配电设施、燃气管道（楼栋总阀门以内）、电视天线等房屋原有及附属设施、设备的维修责任由甲方承担。

2.该房屋内部设施（包括但不限于业主提供的家具、家电、洁具、空调、洗衣机等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的内部设施维修或更换费用由乙方承担。

3.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋或设施存在影响居住安全或正常使用的问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行检查并负责维修。乙方应在合理范围内配合甲方的维修工作。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时收取租金。

2.保证其对出租房屋拥有合法出租权，无权属争议。

3.按合同约定履行维修义务。

4.在租赁期满或合同解除后，应将房屋按原状（自然损耗除外）交付乙方。

5.配合乙方办理房屋交接手续。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

3.遵守小区物业管理规定，配合物业管理工作。

4.租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。

5.不得擅自将房屋转租、转借给他人。

6.保管好房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并赔偿相应费用。

7.按时缴纳因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用。

8.在租赁期满或合同解除后，按时腾空房屋，恢复房屋原状（或经甲方同意后的状态），并配合甲方办理房屋交接手续。

第七条合同的变更、解除与终止

（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.提供的房屋不符合合同约定严重影响居住安全；2.无正当理由拖欠租金达____日以上；3.擅自将房屋转租、转借给他人。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.拖欠租金达____日以上；2.擅自改变房屋用途；3.擅自对房屋进行结构性改造；4.损坏房屋，情节严重；5.利用房屋进行违法活动。

（四）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清相关费用。押金按照第四条约定的条件处理。

第八条违约责任

（一）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。

（二）甲方违反本合同约定，导致合同解除的，应退还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（三）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（四）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构，或损坏房屋，应负责修复或赔偿。

（五）乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（六）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还或退还押金。

第九条