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酒店委托经营管理合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同的甲方（委托人）为酒店的合法所有者，其名称为：____________________

甲方地址为：____________________

甲方联系方式为：*（如电话）

本合同的乙方（受托人）为专业的酒店管理公司，其名称为：____________________

乙方地址为：____________________

乙方联系方式为：*

双方均为独立法人实体或合法组织，具备完全民事行为能力，经平等协商签订本合同。本合同的目的在于明确甲方委托乙方经营管理其酒店的具体事宜，确保双方权益受到法律保护。

二、合同内容

（一）委托经营事项

甲方同意将位于__________的酒店（以下简称“酒店”）完全委托乙方进行经营管理，委托内容包括但不限于酒店日常运营、财务管理、员工招聘培训、设施维护、市场营销策略制定和执行、宾客服务质量管理。

乙方作为受托方，应严格遵守酒店业相关法律法规，负责制定年度经营计划和预算，提交甲方审核批准后执行。具体经营管理范围涵盖酒店客房、餐饮、会议服务、清洁卫生、安保工作等所有日常业务，乙方承诺以专业标准提升酒店竞争力。

（二）委托期限和标准

本合同的委托经营期限为自生效之日起______年（用_年_月_日起至_年__月日描述），期间乙方须达到甲方指定的绩效指标，如年收入增长率不低于%、客户满意度维持__%以上等。

乙方应将酒店运营数据定期向甲方报告，包括月度财务报告、年度审计报告等，使用概括性时间描述。

三、责任和义务

（一）甲方的责任和义务

甲方作为委托人，负责向乙方提供完整且合法的酒店资产使用权，包括但不限于房产、设备、无形资产如品牌授权等，并确保这些资产在委托期间处于良好状态。

甲方有义务按约定支付乙方管理费（详见第五部分），不得干预乙方的具体经营管理决策，除非涉及重大财务或法律风险。同时，甲方应协助乙方办理必要手续如许可证更新。

（二）乙方的责任和义务

乙方作为受托人，须以专业诚信的态度经营管理酒店，努力实现最大经济利益和社会效益。具体义务包括：定期组织员工培训、实施安全规程、维护环保标准、进行市场推广、及时处理投诉或纠纷。

乙方还应确保财务合规，对酒店所有收入和支出建立独立账簿，接受甲方审计。如果发现重大问题如财产损失，乙方应及时向甲方汇报，并采取补救措施。

四、经营管理范围

（一）日常运营权利

乙方拥有酒店的完全经营管理权，包括制定服务标准、定价策略、促销活动、采购供应管理等。乙方可任命管理人员如店长，但相关人选需经甲方背景审查。

乙方在紧急情况如自然灾害时，可采取临时措施保护酒店资产，但事后须书面通知甲方。所有经营活动必须符合国家和地方相关法规，避免任何违法行为。

（二）资源维护责任

乙方负责维护酒店所有设施的完好性，包括定期检查装修、设备更新、能源管理等，费用从运营预算中支出。乙方还需建立应急预案如火灾预防或疫情应对，确保宾客和员工安全。

如有必要，乙方可外聘第三方服务如保洁外包，但须事先通知甲方并承担监管责任。

五、费用和支付

（一）管理费计算

甲方同意向乙方支付管理费作为经营服务报酬，管理费金额为酒店年度总收入（定义为所有营业性收入总和）的__%，具体比例根据双方协商确定。

管理费按月支付，乙方应在每月底向甲方提交收入报表，甲方审核无误后在次月__日内支付至乙方指定账户：*（使用概括性描述）。

（二）运营费用安排

所有酒店运营费用（如水电气、员工工资、维护成本）由乙方从酒店收入中支付，收支平衡纳入预算控制。如有超出预算的费用，乙方须事先提交书面申请给甲方批准。

甲方不承担额外费用，除非涉及重大改造项目如装修升级，此时费用需另行约定分摊比例。

六、违约责任

（一）违约情形处理

如一方违反本合同条款，另一方有权书面通知改正，整改期不超过__天。常见违约情形包括：甲方延迟支付管理费、乙方管理失误导致重大损失或声誉损害。

违约方须赔偿守约方直接经济损失，计算方法为实际损失额或合同年管理费的__%。赔偿金额基于双方协商或第三方评估。

（二）严重违约后果

若违约行为导致酒店经营中断或法律纠纷，守约方可选择终止本合同（见第八部分），并向相关机构如法院寻求赔偿。违约方还需承担诉讼费用和律师费。

七、争议解决方法

双方同意以友好协商为首要方式解决任何争议，协商期不超过__天。如协商未果，争议可提交至所在地仲裁委员会，依据其规则进行仲裁，仲裁裁决为终局约束力。

在争议期间，本合同除争议条款外继续执行，避免造成经营中断。仲裁地点为合同中提及的地址城市。

八、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同经双方签署后立即生效，生效日期以最后签署日期为准（使用___年_月__日描述）。生效前提是双方完成所有必要手续如内部审批。

（二）终止情形

合同在委托期满后自动终止