城市地价监测市场信息调查表、年度报告提纲.pdfVIP

TD/TXXXXX—XXXX

附录A

（规范性）

地价区段编码规则与地价区段登记表

A.1地价区段编码规则

A.1.1编码结构

区段编码由10位英文字母及数字组成，包括6位行政区代码、1位用地类型代码、3位区段序号。区

段编码表示形式见图A.1。

XXXXXXXXXX

区段序号

行政区划代码

用地类型代码

图A.1区段编码结构图

A.1.2编码方法

区段编码方法如下：

a)行政区划代码由6位数字代码组成，直接引用国家行政代码标准GB/T2260；

b)用地类型代码由1位英文代码组成，分商服、住宅、工业三种类型，用大写英文字母表示，

商服为“S”，住宅为“Z”，工业为“G”；

c)区段序号由3位数字代码组成，如“001”“020”“101”等，区段序号在全市分用地类型统

一编排；

d)更新或新增的地价区段，其编码均在所在用地类型的区段序号最后一个的基础上续编，被更

换的原编码停止使用。

A.2地价区段登记表

地价区段登记内容见表A.1。

表A.1地价区段登记表

[1]区段编码

[2]城市

[3]所在行政区

[4]区段用地类型

区段基本

[5]主导开发利用模式

情况

[6]所在土地级别

[7]特征区域

[8]区段土地总面积（m）2

[9]区段实际土地面积（m）2

区段设定[10]设定容积率

条件[11]设定开发程度

备注

填表单位填表人填表日期

填表说明：

1.此表用于各监测城市地价区段信息的初始登记与变更登记。

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2.表中除“备注”栏视具体情况选填外，其它各项均须填写。

3.“[3]所在行政区”栏，按“XX区”的样式填写。

4.“[4]区段用地类型”栏，选填商服、住宅、工业。

5.“[5]主导开发利用模式”栏，填写区段内主要的土地、地产开发利用形态。商服业态如底商、商业

综合体、宾馆酒店、办公等；住宅品类如多层住宅、高层住宅、低密度住宅等；工业类型如标准厂房、

工业企业基地等。同区段中存在一个以上规模占比较大或较为典型的开发利用模式时，主导开发利用模

式可同时填写多个，一个单元格填写一种开发利用模式。

6.“[6]所在土地级别”栏，选填一级、二级、三级等，不在基准地价范围内的，选填“级别外”。

7.“[7]特征区域”栏，根据区段区位特征，选填核心区、过渡区、外围区。

8.“[8]区段土地总面积”，填写地价区段内土地总面积，填写数值保留2位小数。

9.“[9]区段实际土地面积”，填写相应用地类型在地价区段中实际占用的土地面积，填写数值保留2

位小数。

10.“[10]设定容积率”栏，按照主导开发利用模式填写对应的设定容积率，填写数值保留2位小数。

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