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2025年房地产估价试题解析及答案
一、选择题
1.以下哪个因素不属于房地产价格的主要影响因素？
A.位置
B.建筑面积
C.周边环境
D.市场供需
答案：B
解析：房地产价格的主要影响因素包括位置、周边环境、市场供需等，而建筑面积属于房地产本身的属性，对价格有影响但不是主要因素。
2.房地产市场分为几种类型？
A.两种
B.三种
C.四种
D.五种
答案：C
解析：房地产市场分为四种类型，分别是：住宅市场、商业市场、工业市场和特殊用途市场。
3.以下哪个不是房地产评估的方法？
A.成本法
B.市场比较法
C.收益法
D.投资回报率法
答案：D
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