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回迁协议合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供回迁安置服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、回迁安置房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅，房屋结构______，土地使用权性质______，土地使用权年限______。

2、房屋权属：甲方拥有房屋的合法所有权，房屋所有权证号：__________________。

3、房屋现状：房屋目前处于______状态，如有附属设施或装修，具体情况详见附件一：房屋附属设施及装修清单。

二、回迁安置协议背景

1、本协议基于甲方与开发商签订的《房屋买卖合同》及相关协议，就甲方购买的安置房屋的交付事宜进行约定。

2、开发商承诺在本协议生效后______日内，将上述安置房屋交付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本协议约定接收安置房屋，并享有房屋的合法使用权。

2、甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于房屋价款、税费、物业费等。

3、甲方在接收房屋前，应配合开发商或乙方进行房屋验收，并签署《房屋验收单》。

4、甲方应妥善使用安置房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。

5、甲方如需对房屋进行装修，应事先征得开发商或乙方的同意，并遵守相关规定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方作为甲方与开发商之间的中介或协调方，有权监督开发商履行本协议约定的房屋交付义务。

2、乙方应协助甲方进行房屋验收，并就验收过程中发现的问题与开发商进行沟通。

3、乙方应向甲方提供必要的房屋交付信息，包括但不限于交付时间、交付地点、交付流程等。

4、乙方应就甲方与开发商之间的争议提供协调服务，但不得干涉双方依法自主解决争议的权利。

5、乙方有权按照本协议约定收取中介服务费或协调费。

四、房屋交付

1、交付时间：开发商应于____年____月____日前将安置房屋交付给甲方。

2、交付地点：__________________。

3、交付流程：甲方凭身份证明、购房合同、回迁协议等相关文件办理交付手续，开发商应向甲方出示房屋钥匙及房屋使用说明书。

4、交付标准：房屋交付应符合国家及地方相关建筑质量标准，并达到合同约定的交付条件。

五、费用支付

1、房屋价款：甲方应于____年____月____日前支付房屋价款______元（大写：人民币______元整），支付方式为______。

2、税费：甲方应承担房屋交付前发生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税种及金额由双方根据相关法律法规协商确定。

3、物业费：自房屋交付之日起，甲方应按照规定缴纳物业费，首期物业费应于____年____月____日前缴纳。

六、违约责任

1、若开发商无故延迟交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求开发商退还已支付房屋价款及利息。

2、若甲方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之______向开发商支付违约金；逾期超过______日，开发商有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

3、若甲方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施，应承担修复费用或赔偿责任。

4、若乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费或协调费。

七、争议解决

1、本协议履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

八、其他事项

1、本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，开发商执______份，具有同等法律效力。

2、本协议附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：