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充电桩管理及停车位租赁合同

前言

为明确甲乙双方在充电桩及停车位租赁与管理过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护良好的使用秩序，本着平等互利、协商一致的原则，特签订本合同，以兹共同遵守。

一、合同双方当事人

1.1甲方（出租方/管理方）

名称：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

1.2乙方（承租方/使用方）

名称/姓名：[乙方名称或姓名]

法定代表人/负责人/身份证号：[乙方代表姓名或身份证信息]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

二、租赁标的物与用途

2.1租赁标的物

甲方同意将其拥有合法权利的，位于[详细地址，例如：XX小区X号楼地下车库X区域]的编号为[停车位编号]的停车位（以下简称“租赁车位”）及其附属的，型号为[充电桩型号]的充电桩（以下简称“租赁充电桩”，与租赁车位统称“租赁物”）租赁给乙方使用。

2.2用途限制

乙方租赁该停车位及充电桩，仅限于停放其所有或合法使用的，车牌号为[乙方车牌号]的机动车辆（以下简称“乙方车辆”），并通过租赁充电桩为该车辆进行充电。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，或将租赁物转租、转借、抵押、质押给任何第三方，或允许第三方使用。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租期年限]年/月。

3.2租赁期满前[提前通知期限，例如：三十]日，如乙方希望继续承租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就新的租赁条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还租赁物。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1停车位租金：每月为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

4.1.2充电桩使用及管理费：每月为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

4.1.3上述两项费用合计每月为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

4.2支付方式与周期

乙方应于本合同签订之日起[支付首期期限，例如：五]日内向甲方支付首期租金（即[X]个月租金），之后应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[具体日期，例如：五]日前，向甲方支付下一周期的租金。

甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.3其他费用

4.3.1乙方在使用充电桩过程中所产生的电费，由[甲方/乙方]按照[当地供电部门标准/双方约定标准]向[供电部门/甲方]直接支付。若由乙方向甲方支付，则甲方应提供相应的电费单据或分摊依据。

4.3.2租赁期内，因乙方使用不当或过错导致租赁物损坏或第三方损失的，相关维修费用及赔偿责任由乙方承担。

4.3.3除本合同明确约定外，甲方不得向乙方收取其他未经双方同意的费用。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。

（2）有权对乙方使用租赁物的情况进行合理监督和检查，乙方应予以配合。

（3）在乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后[合理期限，例如：十]日内仍未纠正的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.1.2义务：

（1）保证其为租赁物的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）确保在租赁期内，所提供的停车位及充电桩处于正常、安全的可使用状态。负责充电桩的定期检查、维护保养及非因乙方责任导致的故障维修，确保其符合国家及行业安全标准。

（3）为乙方使用充电桩提供必要的技术指导和支持，协助乙方解决使用过程中遇到的合理问题。

（4）如因维护、检修等需要临时停用充电桩，应提前[通知期限，例如：二十四]小时书面或口头通知乙方。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1权利：

（1）有权在租赁期内，按照本合同约定的用途，独占性地使用租赁车位及充电桩。

（2）在租赁物出现非乙方原因导致的故障时，有权要求甲方及时进行维修。

（3）有权对甲方提出的不合理收费或服务要求提出异议并协商解决。

5.2.2义务：

（1）按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。

（2）妥善保管和使用租赁物，遵守物业管理规定（如有），保持停车位及充电桩周边环境的整洁。

（3）严格按照充电桩的操作规程及安全警示进行充电操作，确保用电安全。不得使用不符合充电桩规格的充电设备或车辆进行充电。

（4）未经甲方书面同意，不得擅自拆卸、改装、移动或损坏充电桩及其附属设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。

（5）租赁期满或合同解除后，应在[返还期限，例如：三]日内将租赁车位及完