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房屋质量保证书

本着对住户的负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的街弄号室房屋，就其结构、部件、设施、维修等方面作出质量保证和承诺：

一、符合中华人民共和国《房屋设计规范》及本市对房屋建设的有关规定。

二、通过市、区（县）建设行政主管部门的备案，有宁波市房屋建筑工程验收备案证明书。

三、所属的楼幢具有《房屋综合验收合格证书》。

四、房屋自竣工综合验收后交付之日起，在以下期限内正常使用情况下，如有下述工程质量问题的，本公司承担保修责任：

1、屋面防水8年；

2、有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗8年；

3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

地基基础和主体结构在设计文件规定的合理使用年限内由本公司承担保修。

因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修造成质量问题的，由用户自行承担维修责任。

五、用户入住后，有关房屋的来信来访、投诉，由本公司直接委托XXXXXXX物业管理公司处理，如无特殊原因，处理时限水电不超过72小时，土建不超过10天。

如对本公司的答复或处理有争议，凡有关房屋工程质量问题的，可根据《浙江省建筑工程管理条例》，向当地建设工程质量监督站申请协调，由当地建设工程质量监督站调查处理。对处理结果仍有异议的，可向当地建设行政主管部门申请裁决或向法院提起诉讼。

本保证书作为房屋销售合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。

保证单位：

法人代表：

日期：

公司地址：

电话：

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