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旅游酒店管理合作协议

鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的合法所有权或经营权；

鉴于乙方拥有专业的酒店管理团队和丰富的酒店运营经验，并愿意按照本协议约定的条款和条件对酒店进行管理；

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就合作管理酒店事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作主体与资质确认

1.1甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注册地址：[甲方注册地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方是[酒店名称]的合法所有权人或经营权人，拥有合法处理该酒店相关事务的权利。

1.2乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注册地址：[乙方注册地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。乙方是合法注册并拥有[乙方所管理品牌名称，如有]酒店管理资质的企业，具备从事酒店管理服务的专业能力。

1.3合作范围：甲方授权乙方对位于[酒店详细地址]的[酒店名称]（以下简称“合作酒店”）进行管理，合作酒店建筑面积约为[建筑面积]平方米，拥有[客房数量]间客房及[其他主要设施]等设施设备。

第二条合作期限与协议变更

2.1合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2协议续约：合作期限届满前[提前通知期]个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。续约条件由双方届时协商确定。

2.3提前终止：经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。或出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方提前终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任：

(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[宽限期]日内仍未纠正的；

(2)一方进入破产、清算或解散程序的；

(3)因不可抗力导致协议目的无法实现的；

(4)[其他约定可提前终止的情形]。

2.4协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第三条管理权限与责任划分

3.1乙方管理权限：乙方根据本协议约定及行业惯例，对合作酒店进行专业化管理，具体包括但不限于：

(1)人力资源：负责合作酒店除[约定由甲方负责的人员，如高层管理人员]以外员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利发放、员工关系管理等事务。乙方应建立完善的员工管理制度，并确保员工行为符合法律法规及酒店运营规范。

(2)运营管理：负责合作酒店的前台接待、客房清洁与维护、餐饮服务、会议服务、康乐设施运营、安全保卫、消防管理、宾客投诉处理等日常运营管理工作，确保服务质量和运营效率。

(3)财务管理：负责建立合作酒店的财务核算体系，编制年度、季度、月度财务预算和决算报告，进行成本控制，管理酒店收入，处理宾客账务等。乙方应确保财务运作透明、规范。

(4)市场营销：负责制定并执行合作酒店的市场营销策略，进行市场调研，开发销售渠道，管理线上及线下预订系统，维护客户关系，提升酒店品牌形象和市场竞争力。

(5)设备维护：负责制定并执行合作酒店设施设备的日常维护、定期保养计划和检修工作，确保设施设备正常运行。大修项目及资本性支出（定义：单项或多次投入总额超过[约定金额]元的维修或更新改造）的决策权和费用承担由甲方行使，但需提前至少[提前通知期]个月书面通知乙方，并提供相关方案及预算。乙方应在收到通知后积极配合。

(6)质量控制：乙方应建立并执行合作酒店的服务质量标准、物品质量标准及酒店整体品牌形象维护标准，接受甲方的监督和行业评审。

3.2甲方权利：

(1)监督权：甲方有权定期或不定期检查合作酒店的运营情况，包括但不限于财务状况、服务质量、员工管理、安全状况等。甲方进行检查时，乙方应予以积极配合，提供必要资料和条件。

(2)决策权：甲方对合作酒店的重大事项拥有最终决策权，包括但不限于：

(a)酒店品牌的使用和管理；

(b)酒店重大投资项目的决策；

(c)合作酒店管理层（如总经理等）的任命与解聘；

(d)酒店章程或重要规章制度的制定与修改；

(e)[其他约定由甲方决策的重大事项]。

(3)收益权：甲方享有合作酒店产生的全部合法收益。

3.3甲方义务：

(1)提供资产：甲方应确保合作酒店的土地、建筑物及其附属设施设备处于可正常运营状态，并按时向乙方交付。甲方需保证其对合作酒店资产拥有合法、完整的权利，无任何权利瑕疵或设置权利负担影响乙方正常经营。

(2)支付费用：甲方应按照本协