浙江省2002年1月高等教育自学考试房地产法试题.docxVIP

浙江省2002年1月高等教育自学考试房地产法试题

一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共17分)

1.从1999年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费地方政府可提留（），专项用于耕地开发。其余上激国家。[1分]

A:50%

B:30%

C:70%

D:80%

答案：C:70%

2.土地使用权转让是转让人对土地使用权进行（）的结果。[1分]

A:占有

B:使用

C:收益

D:处分

答案：D:处分

3.体育用地土地使用权出让的最高年限规定为（）年。[1分]

A:90

B:70

C:50

D:40

答案：C:50

4.人口100万以上的城市土地利用总体规划需经（）批准。[1分]

A:国务院

B:所在地省人民政府

C:该市人民政府

D:所在地自治区人民政府

答案：A:国务院

5.所有人对房屋的实际控制权是（）的体现。[1分]

A:占有权

B:使用权

C:收益权

D:处分权

答案：A:占有权

6.土地使用权变更不包括（）。[1分]

A:主体变更

B:客体变更

C:内容变更

D:其他事项变更

答案：B:客体变更

7.《城市房屋权属登记管理办法》规定，转移登记必须在转移事实发生之日起（）内进行。[1分]

A:30天

B:60天

C:半年

D:3个月

答案：D:3个月

8.房地产开发企业注册资金的最低限额为（）万元。[1分]

A:50

B:100

C:500

D:1000

答案：B:100

9.房屋拆迁必须按照一定的程序进行，首先应该（）。[1分]

A:编制拆迁计划和方案

B:申领房屋拆迁许可证

C:发布拆迁公告

D:申领规划用地许可证

答案：D:申领规划用地许可证

10.房地产交易主要表现为（）的关系，并通过各种交易合同形式实现。[1分]

A:权

B:利

C:债

D:物

答案：C:债

11.物业管理的基本主体是（）。[1分]

A:物业公司

B:住户

C:业主

D:居委会

答案：C:业主

12.代办物业租赁属于物业管理的（）。[1分]

A:常规性的公共服务

B:针对性的专项服务

C:委托性的特约服务

D:授权性的管理服务

答案：B:针对性的专项服务

13.对外国人在我国境内的个人所有的住宅和非住宅房屋，应当依照（）进行管理。[1分]

A:《关于鼓励外商投资的规定》

B:《城市房地产管理法》

C:《城市私有房屋管理条例》

D:《关于外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

答案：C:《城市私有房屋管理条例》

14.土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分，土地增值税税率为（）。[1分]

A:30%

B:40%

C:50%

D:60%

答案：A:30%

15.某地块转让收入5000万元。已支付土地使用权出让金1000万元，开发土地总费用1000万元。则应计增值税（）万元。[1分]

A:900

B:1200

C:1100

D:1500

答案：B:1200

16.个人与单位之间土地的所有权和使用权争议，最低可由（）人民政府处理。[1分]

A:乡级以上

B:县级以上

C:市级以上

D:省级以上

答案：A:乡级以上

17.某单位非法转让土地，并获非法所得5000万元人民币，则其所面临的最高罚款额为（）万元人民币。[1分]

A:1000

B:1500

C:2500

D:5000

答案：C:2500

二、多项选择题(在每小题的五个备选答案中，选出二至五个正确的答案，并将正确答案的序号分别填在题干的括号内，多选、少选、错选均不得分。每小题2分，共24分)

18.房地产法律关系包含（）等要素。[2分]

A:权利

B:义务

C:内容

D:主体

E:客体

答案：C:内容,D:主体,E:客体

19.《土地管理法实施条例》将国有土地有偿使用的方式界定为（）几种。[2分]

A:国有土地使用权出让

B:国有土地租赁

C:国有土地使用权作价出资

D:国有土地使用权作价入股

E:国有土地承包经营

答案：A:国有土地使用权出让,B:国有土地租赁,C:国有土地使用权作价出资,D:国有土地