保障性住房建设工程合同（安置房施工版）.docxVIP

本合同由市住房和城乡建设局（甲方）与建筑工程有限公司（乙方）就市区路保障性住房建设项目签订，项目编号：GZF2025001，合同总价款人民币8,500万元，建设工期18个月，涵盖12栋安置房及配套基础设施建设，建筑面积总计36,000平方米。

第一条工程范围及质量标准

乙方须按照甲方提供的施工图纸（图号：GZF202500101至GZF202500115）完成全部土建工程、安装工程及室外配套工程。工程质量执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及《保障性住房建设技术规范》（JGJ/T4352018），混凝土强度等级不低于C30，钢筋采用HRB400级，墙体砌筑采用MU10烧结多孔砖，M7.5水泥砂浆。

第二条工期安排

总工期540天，其中：基础工程120天（2025年3月1日至6月28日），主体结构工程240天（2025年6月29日至2026年2月23日），装饰装修工程150天（2026年2月24日至7月23日），竣工验收30天（2026年7月24日至8月22日）。如遇不可抗力因素，工期相应顺延。

第三条合同价款及支付方式

合同总价款8,500万元，采用分期支付方式：签订合同后7日内支付预付款1,275万元（15%）；基础工程完成并验收合格后支付2,125万元（25%）；主体结构封顶后支付2,550万元（30%）；竣工验收合格后支付2,975万元（35%）。所有款项通过银行转账支付，甲方须在收到乙方发票后10个工作日内完成付款。

第四条双方责任

甲方负责提供施工场地、办理相关审批手续、按时支付工程款；乙方负责编制施工组织设计、配备合格施工人员、确保工程质量安全、承担施工期间的一切安全责任。乙方须为施工现场配备不少于2名注册建造师、5名专职安全员，特种作业人员持证上岗率100%。

第五条违约责任

如甲方逾期付款，每逾期一日按应付金额的0.5‰向乙方支付违约金；如乙方逾期完工，每逾期一日按合同总价的0.5‰向甲方支付违约金。工程质量不合格的，乙方须在甲方要求的期限内免费返工，造成损失的承担赔偿责任。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照施工计划推进基础工程建设，确保在6月28日前完成地基处理和地下结构施工。双方须在每月25日召开工程进度协调会，及时解决施工过程中出现的技术问题和资金拨付事宜。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。

本合同一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：市住房和城乡建设局

法定代表人：张某某

地址：市区路123号

联系电话：0105678

日期：2025年2月28日

乙方（盖章）：建筑工程有限公司

法定代表人：李某某

地址：市区路456号

联系电话：01087654321

日期：2025年2月28日