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消防安全设备维护操作手册

前言

消防安全是保障生命财产安全的重要基石，而消防设备的完好有效则是消防安全的物质基础。为确保各类消防设施在关键时刻能够准确响应、可靠运行，特制定本手册。本手册旨在规范消防设备的日常维护保养操作，明确维护内容、方法及周期，为相关管理人员和操作人员提供实用指导，以期最大限度发挥消防设备的安全效能。本手册适用于各类建筑场所内配置的常规消防设施维护管理工作。

一、维护管理基本要求

1.1责任明确

消防设备的维护管理应落实到人，明确各级管理人员和具体操作人员的职责。建议建立专人负责制，或委托具备相应资质的专业消防技术服务机构进行维护保养。相关人员需熟悉所负责设备的性能、操作规程及维护要点。

1.2计划制定

应根据消防法规要求及设备制造商提供的维护说明，结合本单位实际情况，制定详细的年度、季度及月度维护保养计划。计划应明确维护设备种类、项目、周期、负责人及记录要求。

1.3日常巡查

每日应对消防设备进行外观及运行状态的简易巡查，重点关注设备有无明显损坏、遮挡、移位，指示仪表是否在正常范围，指示灯显示是否正常等。巡查中发现的问题应及时记录并处理。

1.4定期检测

严格按照计划进行定期检测，确保设备各项功能参数符合标准。对于需要专业工具或技术的检测项目，应确保由经过培训或具备资质的人员进行。

1.5记录存档

所有维护保养、检测、故障处理等活动均应详细记录，形成书面档案。记录内容应包括日期、时间、地点、设备名称、维护内容、发现问题、处理措施、操作人员等信息。档案应妥善保管，便于追溯和检查。

二、火灾自动报警系统维护

2.1火灾报警控制器（含消防联动控制器）

2.1.1日常检查与保养

*观察控制器面板指示灯、显示屏显示是否正常，有无故障、火警等异常指示。

*检查主、备电源切换功能是否正常，备用电源电量是否充足。每月应进行一次主备电切换试验。

*听取控制器运行声音是否正常，有无异常声响。

*保持控制器表面清洁，无灰尘、无杂物覆盖。清洁时应先断开电源，使用干燥柔软的布擦拭。

*检查控制器与外接设备（如打印机）的连接是否正常。

2.1.2定期检测

*季度检测：对控制器的各项功能进行一次全面测试，包括火灾报警功能、故障报警功能、屏蔽功能、监管报警功能、信息显示与查询功能、系统复位功能等。

*年度检测：除季度检测内容外，还应检查蓄电池的电压、容量是否符合要求，对备用电源进行充放电试验。

2.2火灾探测器

2.2.1日常检查

*检查探测器安装是否牢固，有无松动、脱落、损坏。

*观察探测器表面是否清洁，有无灰尘、油污、蛛网等覆盖。

*检查探测器指示灯是否正常（正常监视状态下一般闪亮，报警时常亮）。

2.2.2定期清洁与检测

*感烟探测器：每半年应至少进行一次清洁。对于可清洗型探测器，可按照产品说明书的要求进行拆卸、清洗、晾干后重新安装调试；对于不可清洗型探测器，若污染严重应考虑更换。

*感温探测器：定期检查其外观和安装情况，一般无需频繁清洁，但需确保其感温元件不受遮挡。

*定期功能测试：每年应采用专用检测仪器对所有火灾探测器进行一次模拟火灾响应试验。测试时应注意通知相关人员，避免引起不必要的恐慌，并在测试后及时复位系统。

2.3手动火灾报警按钮

2.3.1日常检查

*检查按钮安装是否牢固，有无破损、变形。

*检查按钮玻璃（或面板）是否完好，有无裂纹。

*检查按钮上的标识是否清晰、完好。

2.3.2定期测试

*每季度应进行一次手动操作试验，按下按钮后，观察火灾报警控制器是否能准确接收到报警信号，按钮报警确认灯是否点亮。测试后应及时复位。

2.4消防联动设备接口与模块

2.4.1日常检查

*检查模块安装是否牢固，接线是否松动、脱落，端子有无锈蚀。

*检查模块指示灯显示是否正常。

2.4.2定期检测

*结合火灾报警控制器的定期检测，对各联动模块的控制功能和反馈信号进行测试，确保其能准确执行联动指令并反馈状态。

三、自动喷水灭火系统维护

3.1报警阀组

3.1.1日常检查

*检查报警阀组外观有无破损、锈蚀，组件是否齐全。

*检查报警阀前后压力表指示是否正常，压力表是否在校验有效期内。

*检查有无漏水现象，特别是阀瓣密封处、管路连接处。

3.1.2定期维护与测试

*每月：对报警阀组进行一次外观检查和放水试验（末端试水装置放水），观察水力警铃是否动作，压力开关是否发出信号，水流指示器是否动作。

*每季度：检查报警阀瓣组件有无锈蚀、变形，阀座有无异物，必要时进行清洁。

*每年：对报警阀组进行一次全面解体检查、清洁、润滑，确保各部件灵活可靠。

3.2洒水