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2025年砌体工程分包合同样本，含工程合同属性分析

甲方（总包单位）：__________

乙方（分包单位）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包的砌体工程分包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程内容：本合同所指砌体工程包括但不限于墙体砌筑、抹灰、勾缝等所有与砌体相关的施工内容。

4.工程规模：总建筑面积约为__________平方米，具体施工范围详见施工图纸及甲方提供的施工任务书。

5.工程质量标准：符合国家现行施工及验收规范，达到合格标准。

二、合同价款

1.合同总价款：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.价款支付方式：

预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的__________%作为预付款。

进度款：根据工程进度，每月结算一次，甲方支付已完成工程量的__________%。

竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的__________%。

质保金：合同总价款的__________%作为质保金，质保期满无质量问题后一次性返还。

三、工期

1.开工日期：__________

2.竣工日期：__________

3.总工期：__________天。

4.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

四、材料供应

1.甲方负责供应主要材料，包括但不限于砖、水泥、砂等，乙方负责材料的现场管理和使用。

2.乙方自备小型工具及辅助材料，确保施工顺利进行。

五、施工责任

1.乙方必须严格按照施工图纸和规范要求进行施工，确保工程质量。

2.乙方负责施工现场的安全管理，严格执行安全操作规程，防止事故发生。

3.乙方应配合甲方进行工程验收，提供必要的资料和文件。

六、质量保证

1.乙方应严格按照国家相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程质保期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.质保期内，如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应无偿返修。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，按未付金额的__________%向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一天，按合同总价款的__________%向甲方支付违约金。

3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

2.协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、合同变更与解除

1.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

工程合同属性分析：

1.合同主体：明确甲乙双方的法律地位和责任，确保合同的有效性和可执行性。

2.工程内容：详细列明施工范围和内容，避免后期争议。

3.合同价款：明确总价款及支付方式，保障双方的经济利益。

4.工期：规定开工、竣工日期及总工期，确保工程按计划进行。

5.材料供应：明确甲乙双方在材料供应上的责任，确保施工材料的及时到位。

6.施工责任：明确乙方在施工质量和安全管理上的责任，保障工程质量和施工安全。

7.质量保证：规定质保期及质保责任，确保工程质量的长期稳定。

8.违约责任：明确违约情形及违约金标准，约束双方严格履行合同。

9.争议解决：规定争议解决方式，保障合同争议的及时有效解决。

10.合同变更与解除：明确合同变更与解除的条件和程序，确保合同的灵活性和适应性。

11.其他约定：补充其他必要条款，完善合同内容，确保合同的全面性和可操作性。

通过以上详细条款和属性分析，本合同旨在全面规范甲乙双方在砌体工程分包中的权利义务，确保工程顺利实施，减少争议，保障双方合法权益。