2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1201）.docx

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于市场法评估资产价值的表述中，正确的是（）。

A.仅适用于无活跃交易市场的资产

B.关键是选择可比参照物并进行差异调整

C.无需考虑交易时间对价格的影响

D.主要适用于专用设备等特殊资产

答案：B

解析：市场法适用于有活跃交易市场、能找到可比参照物的资产（排除A）；其核心是通过可比案例的差异调整（如交易时间、区域、功能等）得出评估值（B正确）；交易时间差异需通过价格指数等调整（排除C）；专用设备因缺乏可比案例，通常不适用市场法（排除D）。

采用收益法评估企业价值时，折现率的确定不需要考虑的因素是（）。