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底店租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供底店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将位于__________________的底店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为____平方米，结构类型为____，目前内部设施状况详见本合同附件一《租赁物交接清单》。

2、租赁用途：乙方承诺仅将租赁物用于____经营活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。

3、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证或相关权属证明文件，并保证其合法有权出租该物业。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该租赁物，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租具体事宜由双方另行协商确定。

3、甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否同意续租，如未在规定期限内通知，视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含____（如物业费、水电费等，请具体列明）。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金用于抵偿乙方在租赁期间造成的租赁物损坏、欠费（水、电、气等）及其他违约行为的费用。

3、押金退还：租赁期满且乙方完全履行合同义务（包括结清所有费用、交还租赁物并保持完好状态）后____日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，应提供合法有效凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其出租的租赁物合法、权属清晰，有权出租该物业。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合乙方合理经营需求的基本条件（如具备正常通电、通水、通路等）。

3、甲方应配合乙方办理相关经营所需证照的审批手续，但费用由乙方承担。

4、租赁期间，甲方有权对租赁物进行正常维护和维修，但维修不得影响乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁物主体结构损坏，应负责修复或赔偿。

5、甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已支付租金比例退还剩余租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。装修后的成果及拆除由乙方负责，甲方不承担任何费用，但乙方不得损害租赁物主体结构。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营，并依法纳税。

4、乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或按甲方要求进行维护。因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应自行办理与经营相关的证照，并承担所有相关费用。

6、租赁期间，乙方应确保租赁物内人员及财产安全，可自行购买保险，与甲方无关。

7、乙方应遵守小区或物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借给第三方使用。

2、如需分租，应事先获得甲方书面同意，并确保分租后的使用性质与原合同约定一致。

七、维修责任

1、租赁物内非因乙方原因造成的自然损坏（如墙体裂缝、水电线路老化等），由甲方负责维修，维修期间造成乙方不便的，甲方应给予适当补偿。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应负责租赁物内部设施（如空调、照明等）的日常维护，超出正常损耗的维修费用由乙方承担。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①交付的租赁物不符合约定；②未按约定时间交付租赁物；③违反本合同约定，严重影响乙方使用。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____日；②擅自改变租赁物用途；③利用