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房屋装修部分承包合同范本

引言

本合同范本旨在为房屋装修过程中采用部分承包方式的业主（甲方）与施工方（乙方）提供一份相对规范、严谨的书面约定。部分承包，通常指业主将房屋装修工程中的特定分项工程或特定工作内容委托给施工方完成，而非整体大包。本范本力求平衡双方权益，明确责任，以保障装修工程的顺利进行。请注意，本范本为通用参考，具体条款需根据实际工程内容、规模及双方协商进行调整和补充，并在签署前仔细审阅。如有需要，建议咨询专业法律人士。

合同双方

甲方（业主）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承包方）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

（如为个体施工队，建议注明负责人信息及相关技能资质情况）

第一条工程概况

1.工程地点：____________________________________

2.工程内容及范围（请详细列明，或另附清单作为本合同附件一）：

*例如：客厅及卧室墙面、顶面基层处理及乳胶漆涂刷；

*例如：厨房、卫生间墙地砖铺贴（不含防水）；

*例如：特定区域的电路改造（详见附件图纸）；

*（请明确是包工包料、包工包部分辅材还是清包工，材料范围需明确）

3.承包方式：（请选择一项并划掉其他项）

*□包工包料（材料品牌、规格、型号详见附件二《材料清单及规格》）

*□包工包部分辅材（主材由甲方提供，辅材清单及规格详见附件二）

*□清包工（所有材料由甲方提供）

4.工程期限：总工期为______个工作日，自______年____月____日（预计）开工，至______年____月____日（预计）竣工。

*（如遇甲方原因、不可抗力或设计变更导致工期延误，工期相应顺延，具体需双方书面确认）

第二条合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币________________________元（大写：________________________元整）。

*此价款包含：人工、材料（如约定）、机械、运输、管理费及双方约定的其他费用。

*详细报价清单（含工程量、单价、合价）作为本合同附件三。

2.支付方式：

*第一期：合同签订后______日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币______元，作为预付款/备料款。

*第二期：________________________（例如：某项工程完工并验收合格后）______日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币______元。

*第三期：工程全部完工，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付总价款的______%，即人民币______元。

*（如有尾款/质保金，可约定：预留总价款的______%作为质保金，待质保期满无质量问题后______日内付清。质保期为______个月/年，自工程竣工验收合格之日起算。）

3.乙方收款账户信息（如适用）：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第三条甲方责任与义务

1.甲方应向乙方提供必要的施工条件，如：

*确保乙方能按时进场施工，清理施工场地内影响施工的障碍物。

*提供施工所需的水、电接驳点至施工现场（费用由甲方承担）。

2.甲方应委派________________（姓名）为现场代表，负责协调各方关系、办理相关手续、对工程进度、质量进行监督检查、确认工程量变更、签署相关文件等。

3.如合同约定甲方提供材料（主材或辅材）：

*甲方应按双方约定的品牌、规格、型号、数量及时采购材料，并按时供应到施工现场。

*甲方应对提供的材料质量负责，如因材料质量问题导致工程质量不合格或返工，责任及费用由甲方承担。

*材料到达现场后，双方应共同验收，并由乙方负责妥善保管，保管期间如发生损坏、丢失，责任由乙方承担（正常损耗除外）。

4.甲方应及时办理施工所需的各种证件、许可（如需要）。

5.甲方应按合同约定及时支付工程款。

6.负责组织工程竣工验收，并按时签署验收文件。

第四条乙方责任与义务

1.乙方应委派________________（姓名）为项目经理/