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建筑防水工程协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方订立，甲方指工程发包方，负责提供建筑工程项目并支付相关费用；乙方指工程承包方，负责执行具体的防水工程施工任务。各方均具有独立法人资格或民事行为能力，依据中华人民共和国相关法律法规自愿签订本协议。

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

合同双方约定，未经对方书面同意，不得擅自转让本协议项下的权利义务。

（二）合同背景

鉴于甲方开发或管理的某建筑物（以下简称“项目”）需执行防水工程以确保结构安全和使用寿命，乙方具备专业资质和技术能力完成此项任务。双方经友好协商，基于公平互利原则达成本协议，旨在明确各自责任义务。项目位于某城市区域，具体位置由甲方现场指认。工程需求源于建筑结构常见问题，如渗漏预防等。双方确认，本协议不涉及任何国家政策调整或外部不可抗力因素影响，仅限商业行为规范。

（三）定义和范围

本协议中“防水工程”指针对项目特定部位（例如屋顶、地下室、卫生间等）实施的密封处理，采用高标准材料如合成高分子防水卷材或涂料系统。“工程范围”包含但不限于基层清理、材料采购、施工安装、质量检测及后续维护支持。所有操作需遵守中国国家标准《建筑防水工程技术规范》和相关行业准则。工程起始由甲方书面通知确定，以现场实际需求为准。任何超出原定范围的变更需双方书面补充协议。

二、合同内容

（一）工程项目

乙方负责执行项目整体防水工程，具体涵盖方案设计、材料选用、施工实施和验收交付阶段。方案设计需经甲方审核批准，确保符合建筑结构需求；材料选用为无毒环保材料，性能参数满足国家标准；施工过程包括基层处理、涂布或铺设密封层、节点加固处理等环节。工程目标为彻底消除渗漏风险，提升建筑耐久性。甲方应在工程开始前提供现场勘测数据和建筑图纸等必要资料。工程细节基于甲方项目特点定制，不适用于其他无关工程。

（二）工程标准和质量要求

工程标准参照中国国家标准GB/T系列文件，确保抗压强度不低于设计值，防渗漏等级达到一级。质量要求包括施工过程中严格监控温湿度环境，完工后通过水压测试检验无渗漏点。乙方承诺使用新材料且提供保质期服务，自验收日起计算。所有施工记录和质量检测报告由乙方编制，甲方有权随时抽查。工程最终验收由第三方专业机构参与评估。质量瑕疵标准定义为任何影响防水性能的缺陷，双方以书面形式界定。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责为施工提供必要现场支持，包括清理工作区域、协调水电供应、确保建筑结构稳定等。甲方应及时审阅工程方案并支付合同款项，不得以不当理由延迟。甲方需指定项目经理全程跟进，确保指令一致。甲方有义务维护施工现场安全，防止外部干扰造成工程中断。如因甲方失误导致工程延误，需承担相应责任。

（二）乙方责任

乙方负责全程执行防水工程，包括前期技术设计、中期施工操作和后期维护保养。乙方确保施工人员持证上岗，材料来源合法可靠，施工过程符合安全规范。乙方需按进度计划推进工作，若遇不可预见因素，应提前通知甲方调整。乙方有义务提交定期进度报告和质量自检文件。任何安全事故由乙方负责赔偿处理。

（三）双方共同责任

双方共同遵守环境保护法规，施工废物需分类回收处理，不得污染周边环境。双方应定期召开协调会议解决施工异议，共同保护项目知识产权和商业秘密。如发现设计或工程问题，双方通过友好协商及时修正。未经对方授权，不得单方面公开协议内容。

四、工程期限和进度

工程期限自甲方下达开工令起计算，预计在几个月内完成，总工期根据现场条件合理预估。进度安排分阶段执行，乙方在开工后某周内提交详细计划，甲方三日内审阅确认。进度包括设计期、施工期和验收期，每个阶段由双方签字认可进展。如因气候原因延误，工期顺延，具体天数协商确定。进度报告每两周提供一次，详细描述完成百分比和下一步安排。

五、合同金额和支付方式

合同总金额为人民币________元整（大写：__________元），此费用涵盖材料采购、人工、检测和管理支出。支付方式分三期执行，首期在开工后七日内支付合同金额的百分之三十，中期在工程过半时支付百分之五十，尾期在验收合格后三十日内支付剩余款项。支付凭证以银行转账为主，甲方支付至乙方指定账户。金额根据工程实际量调整，如有变更经双方书面补充协议确认，税费由责任方各自承担。

六、违约责任

任何一方未能履行本协议义务视为违约。甲方违约情形包括无故延迟支付款项或未提供必要现场支持，需按每迟延一日支付合同总额千分之三作为罚金。乙方违约情形包括施工质量未达标或进度超期，乙方需负责免费修复或支付甲方损失赔偿，罚金标准同上。违约赔偿上限不超过合同总额的百分之二十。不可抗力事件