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2025年存量房交易税务筹划指南.docx

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    2025年存量房交易税务筹划指南

    一、2025年存量房交易税务筹划指南

    1.1了解存量房交易税务政策

    1.1.1契税

    1.1.2个人所得税

    1.1.3增值税及附加

    1.2合理选择交易方式

    1.2.1买卖双方直接交易

    1.2.2通过中介机构交易

    1.2.3使用公积金贷款交易

    1.3注重合同细节

    1.3.1明确房屋性质

    1.3.2约定成交价

    1.3.3约定付款方式

    1.3.4约定交房时间

    二、契税筹划策略

    2.1根据购房人类型选择税率

    2.2利用税收优惠政策

    2.3精确计算契税金额

    2.4考虑房屋性质对契税的影响

    2.5利用贷款购房降低契税负担

    2.6考虑家庭

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