施工合同变更价款案例(3篇).docxVIP

第1篇

一、案例背景

某市一住宅小区建设项目，甲方为房地产开发公司，乙方为施工单位。双方于2020年10月签订了施工合同，约定工期为18个月，合同总价为5000万元。合同签订后，项目顺利开工。但在施工过程中，由于设计变更、工程量增加等原因，导致合同价款需要进行调整。

二、变更原因

1.设计变更：在施工过程中，甲方对部分建筑结构进行了调整，导致部分工程量发生变化。

2.工程量增加：在施工过程中，由于地质条件变化，部分地基处理工程量增加。

3.材料价格波动：由于市场原因，部分材料价格发生波动，导致工程成本上升。

三、变更程序

1.乙方根据实际情况，提出变更申请，并附上变更原因、变更内容、变更后的工程量及费用计算等资料。

2.甲方收到乙方变更申请后，组织相关人员对变更内容进行审核，确认变更的合理性和必要性。

3.双方协商确定变更后的合同价款，并签订变更协议。

四、变更价款计算

1.设计变更部分：根据设计变更图纸，重新计算工程量，并按照合同约定的计价方式计算变更价款。

2.工程量增加部分：根据实际增加的工程量，按照合同约定的计价方式计算变更价款。

3.材料价格波动部分：根据市场调查，确定材料价格波动系数，并按照合同约定的计价方式计算变更价款。

五、变更价款结算

1.双方按照变更协议约定的结算方式，进行变更价款的结算。

2.乙方根据变更协议，向甲方提交结算资料，甲方在收到资料后，按照约定时间支付变更价款。

六、案例分析

本案例中，施工合同变更价款的处理体现了以下原则：

1.合同变更必须遵循公平、公正、合理原则，确保双方权益。

2.变更程序规范，确保变更的合法性和有效性。

3.变更价款计算准确，确保变更价款的合理性。

4.变更价款结算及时，确保项目顺利进行。

总结：本案例为施工合同变更价款的处理提供了有益的借鉴。在实际操作中，双方应严格按照合同约定和变更程序进行，确保变更的合理性和有效性，为项目的顺利进行提供保障。

第2篇

一、案例背景

某市某房地产开发公司（以下简称甲方）与某建筑工程有限公司（以下简称乙方）签订了一份施工合同，约定由乙方负责该房地产开发项目的施工建设。合同金额为1000万元，工期为12个月。在施工过程中，由于甲方要求增加部分施工内容，导致合同价款需要变更。

二、变更原因

在施工过程中，甲方根据市场情况和自身需求，决定增加以下施工内容：

1.在原有建筑基础上增加一层，增加面积为500平方米；

2.对原有建筑的智能化系统进行升级，增加预算200万元；

3.对室外绿化进行重新设计，增加预算100万元。

三、变更流程

1.乙方在得知甲方变更要求后，立即组织专业人员进行评估，确认增加的施工内容对工期和成本的影响。

2.乙方将评估报告提交给甲方，并与甲方进行沟通，确认变更的合理性和必要性。

3.双方协商确定变更后的合同价款，并签订补充协议。

四、变更价款计算

根据双方协商，变更后的合同价款计算如下：

1.增加一层建筑面积的施工费用：500平方米×1000元/平方米=50万元；

2.智能化系统升级费用：200万元；

3.室外绿化设计费用：100万元。

总计变更价款：50万元+200万元+100万元=350万元。

五、变更后的合同价款

变更后的合同价款为：原合同价款1000万元+变更价款350万元=1350万元。

六、案例分析

本案例中，施工合同变更价款的处理体现了以下原则：

1.合同变更的合法性：变更内容符合法律法规和合同约定，双方均认可变更的合理性和必要性。

2.变更流程的规范性：乙方在得知变更要求后，及时进行评估，并与甲方进行沟通，确保变更过程的规范性和透明度。

3.变更价款的合理性：双方根据市场情况和实际成本，协商确定变更价款，确保变更后的合同价款公平合理。

总结，本案例为施工合同变更价款的处理提供了有益的借鉴，有助于维护合同双方的合法权益，确保工程项目的顺利进行。

第3篇

一、案例背景

某市一住宅小区建设项目，建设单位为A公司，施工单位为B公司。双方于2020年3月签订了施工合同，约定工期为一年，合同总价为1000万元。合同中明确规定了工程量清单、材料价格、付款方式等内容。在施工过程中，由于设计变更、不可抗力等因素，导致合同价款需要进行调整。

二、变更原因

1.设计变更：在施工过程中，由于甲方要求提高部分房间的装修标准，导致原设计图纸需要修改。新的设计图纸增加了部分工程量，如墙面装修、地面铺设等。

2.不可抗力：在施工过程中，由于连续降雨，导致部分施工区域出现积水，影响了施工进度。同时，部分材料供应商因疫情原因无法按时供货，影响了工程进度。

三、变更流程

1.提出变更申请：B公司根据实际情况，向A公司提出变更申请，详细说明了变更原因、变更内