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农村建房邻里合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村建房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房基本信息

1、建房地点：__________________，土地性质为_______（集体所有/个人所有），土地使用权证号/宅基地证号：__________________。

2、建房用途：__________________，建筑面积约为_______平方米，层数为_______层，高度约为_______米。

3、建房结构类型：__________________（砖混结构/框架结构/其他），设计风格：__________________，设计单位：__________________（如有）。

4、合同签订日期：____年____月____日，合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证拥有建房所需的合法土地使用权，并能够提供相关证明文件。甲方应确保建房符合当地政府关于农村建房的政策规定，并已取得必要的审批手续或备案证明。

2、甲方应向乙方提供建房所需的原始设计图纸或设计方案，并保证图纸的合法性和可行性。甲方应配合乙方进行现场施工，提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时道路等。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付建房款项，并按时接收乙方完成的工程部分。甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并提出合理化建议。

4、甲方应负责协调建房过程中与周边邻里、村委会及政府相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工中断或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

5、甲方应配合乙方进行竣工验收，并对验收合格的房屋进行接收，不得无理拒绝。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑资质，持有有效的营业执照和建筑行业相关许可证，能够独立承担建房施工任务。

2、乙方应根据甲方的需求和提供的图纸或设计方案，编制详细的施工方案和进度计划，并报甲方确认。乙方应严格按照确认的方案和计划进行施工，确保工程质量和进度。

3、乙方应选用符合国家标准的建筑材料，并建立材料进场验收制度。乙方应确保施工人员的安全，配备必要的安全防护设施，并遵守安全生产相关规定。

4、乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的监督和检查。如遇不可抗力或非乙方原因导致的工程延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。

5、乙方应负责施工现场的管理，保持现场整洁，并做好成品保护工作。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

6、乙方应配合甲方进行竣工验收，并提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、验收报告、材料合格证等。

三、工程造价及支付方式

1、建房总造价经双方协商确定，含税总价为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润等所有建房相关费用。

2、付款方式：本合同签订后，甲方支付首付款_______元（大写：__________________元整），用于启动工程建设；主体结构完工后，甲方支付_______元（大写：__________________元整）；竣工验收合格后，甲方支付尾款_______元（大写：__________________元整）。

3、乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具相应金额的正规发票。甲方在收到发票后_______日内完成付款。

四、质量保证及验收

1、乙方承诺所建房屋质量达到国家规定的合格标准，并符合设计要求。乙方应提供不少于_______年的质量保修期，保修期内因施工质量问题导致的维修，乙方应无偿负责。

2、竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，并承担相应费用，直至验收合格。

3、质量争议：如双方对工程质量存在争议，可委托具有资质的第三方机构进行检测鉴定，鉴定费用由责任方承担。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付建房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按合同约定完成建房任务，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方无偿修复，并要求乙方赔偿由此造成的损失。如修复后仍不符合合同约定