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房屋次卧分租合同

一、合同当事人基本信息

出租方（甲方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________，联系电话________。

承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________，联系电话________。

房屋所有权人（丙方，如甲方非所有权人）：姓名________，身份证号码________，联系地址________，联系电话________。

说明

若甲方为房屋所有权人，则丙方信息可省略；若甲方为转租方，需提供丙方书面同意转租证明作为本合同附件。

乙方应确保所提供身份信息真实有效，甲方有权留存乙方身份证复印件作为合同附件。

二、租赁房屋基本情况

房屋地址：________市________区________街道________小区________号楼________单元________室。

租赁标的：上述房屋内的次卧（以下简称“次卧”），建筑面积约________平方米，位于房屋________（朝向），配备________（家具家电清单见附件一）。

共用区域：乙方有权共同使用房屋的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域及其附属设施（具体范围以房屋实际结构为准）。

特别约定

次卧仅限乙方本人居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自允许第三方入住或留宿（短期访客需提前24小时通知甲方，单次留宿不得超过3天，每月累计不超过7天）。

甲方应确保次卧及共用区域具备基本居住条件，门窗、水电、燃气等设施完好。

三、租赁期限与用途

租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

租赁用途：次卧仅限作为居住使用，乙方不得用于办公、经营或其他违法违规活动，不得存放危险物品或从事影响邻里正常生活的行为。

违约责任

若乙方违反租赁用途约定，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付违约金________元（不低于月租金的200%）。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________整）。

支付方式：乙方应于每（月/季度/半年）的________日前向甲方支付下期租金，首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。

支付账户：甲方指定收款账户：户名________，开户行________，账号________。

押金条款：乙方应在签订合同时支付押金________元（大写：________整），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金。

逾期支付责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过7日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

因乙方原因导致合同提前解除的，押金不予退还；因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应双倍退还押金。

五、其他费用承担

水电费：乙方按实际用量分摊，甲方每月根据水电表读数（公共区域费用按房间数量/居住人数平均分摊）计算乙方应承担金额，乙方应于收到缴费通知后5日内支付给甲方。

燃气费、物业费、暖气费：按________（方式）分摊，具体标准以缴费凭证为准。

网络费、有线电视费：________（由甲方承担/乙方承担/按比例分摊）。

维修费：因乙方使用不当导致次卧或共用区域设施损坏的，维修费用由乙方承担；因自然损耗或房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担。

费用结算

甲方应每月向乙方提供费用分摊明细及缴费凭证，乙方有权核实费用真实性。

六、房屋交付与返还

交付标准：甲方应于________年________月________日将次卧按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》（见附件二），明确房屋及设施状况。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内腾空次卧，保持房屋整洁，结清所有费用，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

损坏赔偿

租赁期内，乙方应爱护房屋设施，因乙方过错导致设施损坏的，应照价赔偿或负责维修至原状。

七、双方权利与义务

甲方权利义务

有权监督乙方对房屋的使用情况，定期检查房屋安全（需提前24小时通知乙方，检查时间限于工作日9:00-18:00）。

应保证对次卧拥有合法出租权，如因产权纠纷导致乙方无法正常居住，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方直接损失。

负责房屋主体结构及主要附属设施的维修（法律法规另有规定的除外）。

乙方权利义务

有权在租赁期内合法使用次卧及共用区域，甲方不得非法干涉。

应遵守物业管理规定，保持公共区域卫生，合理使用水电燃气等设施