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无证房产合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方拟出售的无证房产与乙方拟购买的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________。

3、房产建筑面积：_______平方米。

4、房产结构：__________________。

5、房产土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：_______年。

6、房产是否存在抵押、查封等权利限制：__________________。

7、房产交付状态：__________________。

二、购房价格及支付方式

1、房产总价款：人民币_______元整（大写：__________________）。

2、首付款：人民币_______元整（大写：__________________），于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

3、剩余房款：人民币_______元整（大写：__________________），于_______年_______月_______日前支付至乙方指定账户。

4、支付方式：银行转账、现金等，以_______方式支付。

三、无证房产处理承诺

1、甲方保证该房产符合法律规定，能够依法办理房产证。

2、甲方承诺在合同签订之日起_______个月内，积极办理房产证相关手续，并将房产证原件交付给乙方。

3、如因甲方原因导致房产证无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所售房产拥有合法、完整的处分权。

2、甲方应配合乙方办理房产证相关手续，并提供必要的资料。

3、甲方应保证房产交付时，房屋结构安全，能够正常使用。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，并有权对房产进行查验。

2、乙方应按照合同约定支付购房款项，并按时接收房产。

3、乙方应妥善保管房产，并按时缴纳房产相关费用。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定交付房产，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若甲方未按合同约定办理房产证，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、若乙方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：