盐城拆轻钢房屋合同.docVIP

盐城拆轻钢房屋合同

甲方（委托方）：姓名______________________身份证号码________________地址____________________

乙方（受托方）：公司名称________________统一社会信用代码__________地址____________________

鉴于甲方需拆除位于盐城[具体地址]的轻钢房屋，乙方具备相关拆除资质，依据《中华人民共和国民法典》及盐城地方建设法规，双方达成如下协议：

一、拆除标的与服务内容

（一）房屋基本情况

本合同拆除标的为盐城[具体地址]的轻钢结构房屋，建筑面积[X]平方米，层数[X]层。房屋主体采用冷弯薄壁型钢框架，屋顶为[彩钢板/沥青瓦]，墙面为[夹芯板/金属雕花板]，包含门窗、水电管线、照明设备等附属设施。

（二）拆除范围与要求

主体拆除：乙方需将房屋整体解体至地面平整，包括轻钢骨架切割、围护结构拆卸、基础破碎等工序，确保无结构残留物高于地面30厘米。

材料处理：

可回收物资（如钢材、铝合金门窗）由乙方分类收集，经甲方书面确认后，按[移交甲方/乙方折价收购]方式处理；

建筑垃圾需按照盐城市《建筑垃圾管理条例》要求，运至[盐都区/亭湖区]指定消纳场处置，提供运输台账及处置凭证。

场地清理：拆除后3日内完成场地平整，清除碎石、粉尘等残留物，达到甲方后续施工条件。

二、双方权利与义务

（一）甲方权责

信息提供：开工前3日向乙方交付房屋结构图、水电管线分布图，并书面告知隐蔽工程（如地下电缆、燃气管道）位置。

现场配合：提供临时施工用水电接口（费用由乙方承担），协调周边邻里关系，办理《房屋拆除备案表》等行政手续。

监督检查：有权对乙方施工安全、进度进行巡查，发现违规操作（如未佩戴安全帽、夜间施工噪音超标）可要求停工整改。

（二）乙方权责

资质保障：向甲方出示《建筑业企业资质证书》（爆破与拆除工程专业承包[X]级）及安全生产许可证复印件备案。

安全施工：

配备安全员1名、持证焊工[X]名，施工人员全员购买意外险；

搭设安全围挡（高度不低于2米）及警示标志，夜间悬挂红灯示警；

采用湿法作业控制扬尘，噪声排放符合《盐城市环境噪声污染防治条例》（昼间≤70分贝，夜间≤55分贝）。

进度管理：自备案完成后[X]日内开工，总工期[X]天，因雨天等不可抗力需延期的，应提前24小时书面通知甲方。

三、费用与支付方式

（一）合同价款

本项目拆除服务费为人民币[X]元（大写：[金额汉字]），包含人工、机械、垃圾清运、税费等全部费用，甲方无需额外支付其他款项。

（二）支付节点

预付款：合同签订后5日内支付30%，即[X]元，用于乙方设备进场及材料准备；

进度款：主体结构拆除完成后3日内支付50%，即[X]元，需提供甲方签署的《阶段性验收单》；

尾款：场地清理验收合格后7日内支付20%，即[X]元，同步移交建筑垃圾处置凭证。

四、违约责任

（一）甲方违约

逾期付款：每逾期1日按未付金额的0.05%支付违约金，逾期超15日，乙方有权暂停施工并追偿损失；

信息不实：因甲方未如实提供房屋结构信息导致拆除事故的，承担乙方实际损失（包括人员医疗、设备维修等）。

（二）乙方违约

延期完工：每逾期1日按合同总额的0.1%支付违约金，逾期超10日，甲方有权解除合同并要求返还已付款项；

安全事故：因乙方操作不当造成人员伤亡或周边财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，且甲方有权扣除合同尾款；

环保违规：若未按规定处置建筑垃圾，乙方需承担盐城市生态环境局的罚款，并向甲方支付合同金额10%的违约金。

五、争议解决与其他

争议处理：协商不成时，提交盐城仲裁委员会仲裁，裁决结果对双方具有终局约束力。

合同生效：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签字盖章之日起生效，附件（《拆除方案》《安全承诺书》）与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：________________乙方盖章：________________

日期：______年____月____日日期：______年____月____日