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房地产租赁合同可修改范本

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋/单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为_________（如：居住、办公等），不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.甲乙双方可在租赁期限内协商一致，另行签订补充协议对租金进行调整。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋交付与收回

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定使用条件的该房屋交付给乙方。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备完好无损地收回并交付给甲方。

第七条房屋使用及维护

1.乙方应按约定用途合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋设施。

2.乙方应负责保持该房屋内部环境的清洁卫生。

3.乙方应自行承担租赁期间产生的水、电、气、网络、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

4.日常维修责任：因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的维修费用由乙方承担。因甲方原因或不可抗力造成的房屋主体结构及关键设施损坏，由甲方负责维修，维修期间造成乙方不便的，甲方应合理扣减相应租金或缩短租赁期限。

5.乙方如需对该房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并确保不损害房屋结构安全。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方新增的固定装修或他物无偿归甲方所有，或按_________（约定补偿方式）处理。

第八条甲方的权利与义务

1.保证对所出租房屋拥有合法出租权。

2.按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

3.负责对该房屋进行必要的维修，以保证房屋的正常使用。

4.有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方依法行使承租权。

第九条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。

4.自行承担因使用房屋而产生的各项税费。

5.租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施、设备按原状或双方约定返还给甲方。

第十条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

*擅自改变房屋用途；

*擅自转租、转借该房屋；

*恶意损坏房屋；

*无正当理由拖欠租金达_________日以上；

*利用房屋进行非法活动。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

*未按约定交付房屋；

*交付的房屋不符合约定或影响乙方安全、健康；

*在租赁期间擅自收回房屋。

5.合同解除后，双方应妥善处理房屋交接事宜，并结清各项费用。

第十一条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约