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建设工程合同协议条款详解

甲方（发包方）：[发包方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[发包方注册地址]

通讯地址：[发包方通讯地址]

联系电话：[发包方联系电话]

统一社会信用代码：[发包方统一社会信用代码]

乙方（承包方）：[承包方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承包方注册地址]

通讯地址：[承包方通讯地址]

联系电话：[承包方联系电话]

统一社会信用代码：[承包方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程项目全称]（以下简称“本项目”）的建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条合同组成与文件

本合同包括下列文件，并构成对双方具有约束力的完整合同：

1.1本合同协议书；

1.2中标通知书（如适用）；

1.3投标函及投标函附录（如适用）；

1.4专用合同条款；

1.5通用合同条款；

1.6技术标准和要求；

1.7图纸；

1.8工程量清单；

1.9招标文件（若为招标项目）；

1.10投标文件（若为招标项目）；

1.11附件（包括但不限于安全文明施工措施费明细、暂估价材料设备清单及计价方式等，如有）。

上述文件组成合同的完整内容，相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为合同约定的优先解释顺序。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

第二条工程概况

2.1工程名称：[工程项目全称]。

2.2工程地点：[工程详细地址]。

2.3工程内容：[简要描述工程内容，如：新建/改扩建XX建筑，包含土建、安装等]。

2.4工程规模：建筑面积[]平方米，结构类型[]，层数[]层，檐高[]米。

2.5工程工期：

2.5.1开工日期：[]年[]月[]日（或：发包方发出开工通知的日期）。

2.5.2竣工日期：[]年[]月[]日。

2.5.3总日历工期：[]天。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

3.2合同总价款（含税）为人民币（大写）：[]元整（￥：[]元）。

3.3合同价款包含内容：[描述价款包含的范围，如：设计费、材料费、设备费、机械费、人工费、管理费、利润、规费、税金等]。

3.4如采用固定单价合同，工程量按实际完成并经甲方确认的数量计算，合同总价款根据确认的工程量乘以合同约定单价进行调整；如采用可调价格合同，价格调整的具体方法和触发条件按专用合同条款约定执行。

第四条项目经理

4.1甲方委派的的项目经理：[甲方项目经理姓名]，职务：[职务]，联系方式：[电话]，授权范围：[根据需要明确授权，如：施工组织设计审批、工程量确认、进度款支付审批额度等]。

4.2乙方委派的的项目经理：[乙方项目经理姓名]，职务：[职务]，联系方式：[电话]，授权范围：[根据需要明确授权，如：负责施工管理、协调、代表乙方处理日常事务等]。

4.3双方项目经理负责履行本合同约定的相关职责，行使相应的权限。项目经理的授权范围如有变更，需提前书面通知对方，并提供相关证明文件。

第五条合同生效

5.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

5.2按照法律、法规规定需办理批准或备案的，本合同自批准或备案之日起生效。

第六条合同份数与保管

6.1本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。

6.2各方应妥善保管合同文件，任何一方不得非法复制、泄露或擅自修改。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分之几]。

7.2乙方未按约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分之几]。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失。

7.3乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

7.4因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。

7.5本条违约金比例及解除合同的条件等，除专用合同条款另有约定外，参照通用合同条款相关规定执行。

第八条不可抗力

8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。

8.2遭遇不可抗力的一方应在