施工合同形式划分(3篇).docxVIP

第1篇

一、按合同主体划分

1.单一主体合同：指建设单位与施工单位直接签订的施工合同。这种合同形式较为简单，便于管理，但可能存在建设单位与施工单位之间信息不对称的问题。

2.多主体合同：指建设单位与多个施工单位签订的施工合同。这种合同形式适用于大型工程项目，可以分散风险，提高施工效率。但需要建设单位具备较强的协调和管理能力。

二、按合同标的划分

1.工程施工合同：指以完成一定规模的建筑工程为标的的合同。这种合同形式是最常见的施工合同，包括房屋建筑工程、市政公用工程、水利工程等。

2.设备安装合同：指以完成设备安装工程为标的的合同。这种合同适用于设备安装工程，如电力、电信、石油等行业的设备安装。

3.管道工程合同：指以完成管道敷设、铺设等工程为标的的合同。这种合同适用于管道工程，如石油管道、天然气管道等。

4.道路工程合同：指以完成道路、桥梁、隧道等工程为标的的合同。这种合同适用于道路、桥梁、隧道等基础设施工程。

三、按合同签订方式划分

1.公开招标合同：指通过公开招标方式签订的施工合同。这种合同形式有利于公平竞争，提高施工质量，但招标过程较为复杂。

2.邀请招标合同：指通过邀请招标方式签订的施工合同。这种合同形式适用于有特定要求的工程项目，如技术难度大、工期紧迫等。

3.直接委托合同：指建设单位直接委托施工单位签订的施工合同。这种合同形式适用于小型、简单的工程项目，但可能存在不公平竞争的问题。

4.联合体合同：指建设单位与施工单位组成联合体签订的施工合同。这种合同形式适用于技术难度大、施工周期长的工程项目，可以提高施工质量和效率。

四、按合同履行方式划分

1.总承包合同：指建设单位将整个工程项目委托给施工单位进行施工的合同。这种合同形式有利于统一管理，降低风险，但可能存在施工单位控制项目成本过严的问题。

2.分包合同：指建设单位将工程项目中的某一部分委托给施工单位进行施工的合同。这种合同形式适用于工程项目规模较大，需要专业分包的情况。

3.分包与总承包相结合的合同：指建设单位将工程项目的一部分委托给施工单位总承包，另一部分委托给其他施工单位分包的合同。这种合同形式适用于大型、复杂的工程项目。

总之，施工合同形式划分有助于建设单位和施工单位更好地了解合同类型，明确双方权利义务，提高施工质量和效率。在实际操作中，应根据工程项目的具体情况选择合适的合同形式。

第2篇

施工合同是建设单位与施工单位之间为完成工程建设任务而签订的具有法律效力的协议。根据不同的分类标准，施工合同可以划分为多种形式。以下是几种常见的施工合同形式划分：

一、按合同标的划分

1.单项合同：针对一项具体工程任务签订的合同，如土建工程合同、安装工程合同等。

2.综合合同：针对多项工程任务签订的合同，如房屋建筑工程施工合同、市政公用工程施工合同等。

3.分包合同：建设单位将工程的一部分或全部委托给其他施工单位进行施工，与这部分施工单位签订的合同。

二、按合同价格划分

1.固定价格合同：合同价格在合同签订时已确定，施工过程中价格不变。

2.可调价格合同：合同价格在合同签订时确定，但在施工过程中根据市场价格变动进行调整。

3.成本加酬金合同：合同价格由施工成本和酬金两部分组成，其中施工成本按实际发生计算，酬金按约定比例提取。

三、按合同履行方式划分

1.分阶段合同：将工程划分为若干阶段，每个阶段完成后再签订下一阶段的合同。

2.综合合同：将工程划分为若干部分，每个部分由不同的施工单位负责施工，由建设单位统一管理。

3.总承包合同：建设单位将整个工程委托给一个施工单位进行施工，由该施工单位负责整个工程的施工、管理、协调等工作。

四、按合同签订主体划分

1.建设单位与施工单位直接签订的合同：即建设单位与施工单位直接签订施工合同，进行工程建设和施工。

2.建设单位与总承包商签订的合同：建设单位将工程委托给总承包商，由总承包商负责整个工程的施工和管理。

3.建设单位与分包商签订的合同：建设单位将工程的一部分或全部委托给分包商进行施工，与分包商签订施工合同。

五、按合同签订方式划分

1.书面合同：以书面形式签订的合同，具有法律效力。

2.口头合同：以口头形式签订的合同，但在实际操作中，口头合同往往难以得到法律保护。

综上所述，施工合同形式划分有助于明确合同双方的权利和义务，确保工程建设的顺利进行。在实际操作中，应根据工程特点、合同双方需求等因素，选择合适的合同形式。

第3篇

一、概述

施工合同是建筑工程施工过程中，建设单位与施工单位之间签订的具有法律效力的合同。根据不同的划分标准，施工合同可以划分为多种形式。以下将从几个方面对施工合同形式进行划分。

二、按合同签订主体划分

1.单一主体合同：指建设单位与施工单位直接签订的施工合