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套房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供套房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的套房出租给乙方使用，该套房建筑面积为_______平方米，包括客厅_______平方米、卧室_______平方米、厨房_______平方米、卫生间_______平方米以及其他附属区域_______平方米。

2、套房内部设施包括但不限于：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、电视_______台、热水器_______个、家具_______套、电器_______件等，具体清单详见附件一《套房设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

3、乙方在签订本合同前已实地查看租赁物，并确认其符合居住条件，且无重大质量问题或安全隐患。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

3、如乙方未提前提出续租申请，本合同期满后自动终止，乙方应按约定腾空并交还租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租赁期内不变。

2、租金支付方式为按月支付，首期租金于本合同签订之日支付，后续每期租金于每期开始前_______日内支付。

3、乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。甲方应在收到租金后开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金在租赁期满后，乙方结清所有应付费用并按约定腾空交还租赁物后，无息退还乙方。

3、如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期内的正常使用。

2、甲方应负责租赁物的日常维修和维护，确保其处于可居住状态。

3、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并对乙方的使用行为进行必要的指导。

4、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如房屋登记、水电开通等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

3、乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁物内饲养宠物、存放易燃易爆物品或进行其他违法活动。

5、乙方应按时缴纳水电费、燃气费、网络费等与租赁物相关的费用，费用标准及缴纳方式应符合当地规定。

6、乙方应妥善保管租赁物内的所有设施及钥匙，如有遗失或损坏，应负责赔偿。

六、维修责任

1、租赁物内的日常维修由甲方负责，包括但不限于：门窗、电路、水管、马桶等。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3、乙方发现租赁物存在维修需求时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

4、如因不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给他人。

2、如乙方确有转租或分租需求，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或分租。

3、转租或分租后，乙方仍需承担本合同项下的所有义务，并确保转租或分租行为符合本合同约定。

八、违约责任

1、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以_______元的罚款。

3、若乙方擅自将租赁物转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4、若甲方未按时提供租赁物或提供租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期满后仍不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将