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喷淋安装分包合同

一、合同结构

喷淋安装分包合同作为建筑工程领域的重要法律文件，其结构需遵循《中华人民共和国民法典》《建筑法》及行业规范要求，通常包含以下核心模块：

（一）合同主体信息

合同首部需明确发包人与分包人的基本信息，包括企业全称、统一社会信用代码、法定代表人、项目负责人、联系方式及住所地。若分包人涉及联合体施工，需列明联合体各方的权利义务划分及连带责任条款。对于跨省作业的项目，还应注明双方企业资质证书编号及有效期，确保分包人具备消防设施工程专业承包相应资质等级。

（二）工程概况

该部分需详细描述工程基本情况，包括项目名称、地点、建筑面积、结构类型及耐火等级。重点明确喷淋系统的设计参数，如设计流量（L/s）、工作压力（MPa）、火灾危险等级及防护区划分。同时需列明工程范围，具体到分项工程内容：

管道安装：包括镀锌钢管（DN15-DN200）的敷设、支架制作安装、防腐处理

设备安装：直立型/下垂型喷头（含快速响应喷头）、报警阀组、水流指示器、信号阀、末端试水装置等

系统组件：压力表、减压阀、过滤器、气压给水设备等

辅助工程：阀门井砌筑、管道保温、标识标牌设置

（三）合同价格与支付

采用固定综合单价合同形式时，需附详细的工程量清单，明确各分项工程的计量单位、数量、单价及合价。价格构成应包含人工、材料（含主材、辅材）、机械、管理费、利润、规费、税金及风险费用。支付条款需约定：

预付款：合同总价的10%-20%，在收到履约保函后7个工作日内支付

进度款：按月计量支付已完工程量的70%-80%，需附监理签字确认的工程量报表

竣工结算：工程验收合格后28天内提交结算报告，发包人在45天内审核完毕并支付至结算价的97%

质保金：结算价的3%，缺陷责任期满后无质量问题一次性返还

二、主要条款

（一）工期条款

合同工期：总日历天数需符合总包施工进度计划，明确开工日期（以发包人书面通知为准）、竣工日期及关键节点工期（如管道试压完成时间、设备安装完成时间）。

工期延误：因发包人原因（如图纸变更、场地移交滞后）导致工期延误的，工期相应顺延；因分包人原因延误的，每逾期一天按合同总价的0.05%支付违约金，累计不超过合同总价的5%。

赶工措施：发包人要求提前竣工时，需支付赶工费（通常按人工单价上浮30%、机械租赁费增加50%计算），并签订赶工协议明确赶工措施及费用承担。

（二）质量标准

验收规范：需符合《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）及设计文件要求。

材料要求：主要材料需提供出厂合格证、检验报告及CCC认证证书，进场时需经监理见证取样送检，镀锌钢管的壁厚偏差、喷头的热敏性能等关键指标需符合标准。

施工工艺：管道连接采用丝扣、沟槽或法兰连接，接口严密性试验压力为工作压力的1.5倍，且不低于1.4MPa，稳压30分钟压力降不得超过0.05MPa。

质量保修：缺陷责任期为2年，自工程竣工验收合格之日起计算，期间免费维修因施工质量导致的问题。

（三）双方权利义务

发包人权利义务：

提供施工图纸8套（含电子版），组织设计交底和图纸会审

提供施工用水源（DN50接口）、电源（380V/220V配电箱），计量收费

委派项目经理负责协调管理，行使合同约定的监督权和指令权

组织隐蔽工程验收（如吊顶内管道安装），及时签署验收记录

分包人权利义务：

编制详细的施工组织设计，经发包人及监理批准后实施

配备持证上岗的施工人员（焊工需持特种设备作业证、电工需持低压电工证）

负责施工期间的安全生产管理，承担因自身原因造成的人员伤亡及财产损失

接受总包单位的统筹管理，遵守施工现场的各项规章制度

（四）违约责任

发包人违约：未按时支付工程款的，每逾期一天按应付款的0.03%支付利息；擅自解除合同的，应支付合同总价10%的违约金。

分包人违约：工程质量不合格需无偿返修，逾期未修复的发包人可委托第三方处理，费用由分包人承担；擅自转包或违法分包的，发包人有权解除合同并没收履约保证金。

不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，在事件发生后14天内提供证明文件，根据影响程度协商部分或全部免除责任。

三、注意事项

（一）资质审查要点

企业资质：核查分包人是否具备消防设施工程专业承包一级/二级资质，安全生产许可证是否在有效期内。

人员资格：项目负责人需具备机电工程专业注册建造师资格及安全生产考核合格证（B证），技术负责人需有8年以上类似工程经验并具备高级职称。

业绩证明：要求提供近3年类似项目业绩（建筑面积≥2万㎡的公共建筑或高度≥50m的高层建筑），附中标通知书、合同及验收报告复印件。

（二）技术管理要求

深化设计：复杂项目需进行BIM深化设计，重点解决管线综合碰撞问题，确保