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水闸管理用房施工合同

一、合同当事人信息

本合同由以下双方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签署：

发包方（甲方）：【水闸管理单位全称】，法定代表人【姓名】，统一社会信用代码【代码】，联系地址【详细地址】；

承包方（乙方）：【施工企业全称】，法定代表人【姓名】，统一社会信用代码【代码】，建筑业企业资质等级【等级】，联系地址【详细地址】。

二、工程概况

工程名称：【水闸名称】管理用房建设项目

工程地点：【具体地理位置，如XX河XX段水闸旁】

工程内容：

主体结构：框架结构【层数】层，建筑面积【平方米】，包含办公区、设备间、值班室等功能分区；

装饰装修：外墙采用【材料】，内墙为【材料】，地面铺设【材料】，门窗为【材质】；

安装工程：给排水系统、电气系统（含应急供电）、通风系统、消防设施及安防监控系统；

室外工程：场地硬化、排水沟、绿化及与水闸管理区的道路连接。

工程立项批准文号：【立项批复编号】，资金来源为【财政拨款/自筹资金】。

三、合同价款与支付

合同总价：人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】），固定总价包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用。

价款调整：

设计变更需经甲方书面确认，变更价款按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及当地造价信息调整；

不可抗力导致的费用调整，由双方根据实际损失协商确定。

支付方式：

预付款：合同生效后15日内支付总价的20%，计【金额】元；

进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月5日前提交进度报告，甲方10日内审核并付款；

竣工结算：工程验收合格后30日内，乙方提交结算报告，甲方45日内审核完毕，支付至结算价的97%；

质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后30日内无息返还。

四、工程期限

合同工期：总日历天数【天数】天，自【开工日期】至【竣工日期】。

开工条件：甲方于开工前7日提供施工场地、施工图纸及相关许可文件，乙方完成施工组织设计报批。

工期延误：

因甲方未按时提供场地、图纸或支付进度款导致延误，工期顺延，甲方承担乙方实际损失；

因乙方管理不当或材料供应延误导致工期滞后，每逾期1天按合同总价的0.05%支付违约金，累计不超过总价的5%。

五、工程质量与验收

质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）及水利行业相关标准，确保工程达到合格等级，其中消防、安防系统需通过专项验收。

材料与设备：

乙方采购的主要材料（如钢筋、水泥、防水材料等）需提供出厂合格证及检测报告，经甲方及监理单位抽样复检合格后方可使用；

甲方指定品牌的材料（如【具体材料名称】），乙方不得擅自更换，否则需承担返工费用。

验收程序：

分部分项验收：隐蔽工程（如地基处理、管线预埋）需提前24小时通知甲方及监理单位检查，签署验收记录后方可隐蔽；

竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工报告、施工资料及验收申请，甲方组织设计、监理、勘察单位进行联合验收，验收合格后签署《工程竣工验收证明书》。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

向乙方提供施工场地的工程地质勘察报告、地下管线图纸等基础资料；

委派【姓名】为现场代表，负责协调各方关系及签证确认，行使合同约定的监督权；

按合同约定支付工程款项，逾期付款每逾期1天按应付款的0.05%支付违约金；

负责办理施工许可证、夜间施工许可等相关手续，协调周边环境关系。

（二）乙方权利与义务

编制详细的施工组织设计，配备项目经理【姓名】（注册建造师证号【证书编号】）及持证上岗的施工团队；

严格按照施工图纸、国家规范及甲方要求施工，接受甲方及监理单位的监督检查；

承担施工期间的安全生产责任，配备安全员，设置安全警示标志，投保建筑工程一切险及工伤保险；

工程完工后60日内提交完整的竣工资料（含纸质版4套、电子版1套），包括隐蔽工程记录、检测报告、竣工图等。

七、违约责任

甲方违约：

未按时提供施工条件，每逾期1天赔偿乙方【金额】元；

擅自解除合同，需支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方实际损失。

乙方违约：

工程质量不合格，乙方需无偿返修至合格，承担由此导致的工期延误及甲方损失；

擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方支付总价15%的违约金；

施工中造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。

八、保修条款

保修范围：主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

保修责任：保修期内出现质量问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，7日内修复；紧急情况（如漏水、电路故障）需4小时内响应，24小时内修复，费用由乙方承担。

九、合同变更与解除

任