房产维修年度合同范本.docxVIP

房产维修年度合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

甲方地址：_______

甲方法定代表人/负责人：_______

甲方联系方式：_______

甲方为该房产的合法所有权人，拥有对该房产进行维修、保养的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

乙方地址：_______

乙方法定代表人/负责人：_______

乙方联系方式：_______

乙方为具备合法资质的房产维修服务提供商，具备提供专业、高效维修服务的能力。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），为确保该房产的正常使用及延长其使用寿命，甲方有必要对该房产进行定期的维修与保养。乙方作为专业的房产维修服务提供商，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该房产进行年度维修达成如下协议。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方拥有该房产的完全所有权，有权对其进行维修、保养；

2.乙方具备合法的房产维修服务资质，能够提供专业、高效的维修服务；

3.双方均认同对方在本领域的专业能力和信誉，愿意建立长期的合作关系；

4.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

为确保双方合作的顺利进行，特制定本房产维修年度合同，具体内容如下：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则。本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方委托乙方对其房产进行年度维修服务的行为，明确双方的权利、义务和责任，确保维修服务的质量和效率，保障甲乙双方的合法权益。合同范围包括乙方对甲方房产的定期检查、维修、保养等服务内容，以及双方就服务费用、维修材料、维修周期等事项的约定。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房产”指位于_______的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.“年度维修”指甲方委托乙方在本合同有效期内对房产进行的定期维修和保养服务。

3.“维修费用”指甲方支付给乙方用以完成年度维修服务的费用。

4.“维修材料”指乙方在提供维修服务过程中使用的材料、配件等。

5.“维修周期”指甲乙双方约定的维修服务的时间间隔。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和时间提供维修服务。

2.甲方有权对乙方提供的维修服务进行监督和检查，确保维修质量符合合同要求。

3.甲方应及时支付维修费用，按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务。

4.甲方应提供乙方进行维修服务所需的必要条件，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进入房产等。

5.甲方应负责维修期间产生的安全责任，确保维修过程中的安全。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定的维修费用和支付条件获得报酬。

2.乙方应按照合同约定的维修范围、标准和时间提供维修服务，确保维修质量。

3.乙方应定期对房产进行检查，及时发现问题并通知甲方，提出维修建议。

4.乙方应使用合格的维修材料，保证维修材料的质量和供应。

5.乙方应遵守相关法律法规，确保维修服务过程中的环保、安全等方面的合规性。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与合同履行相关的任何信息。

7.乙方应确保维修服务过程中不影响甲方的正常使用，尽量减少对甲方正常经营的影响。

第四条价格与支付条件

本合同项下的年度维修费用总计为人民币_______元（大写：_______元整）。该费用已包括乙方提供维修服务所需的材料、人工等所有成本。甲方应按照以下条件支付维修费用：

1.甲方应在合同签署后_______日内支付合同总价款的_______%作为预付款；

2.乙方完成维修服务后，甲方应在验收合格后_______日内支付剩余的合同总价款的_______%；

3.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。除非双方提前终止或延长本合同，否则本合同将在有效期满后自动终止。合同期间，乙方应按照甲方的要求和合同的约定提供维修服务，并确保在合同有效期内完成所有维修工作。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未付款项的_______%每日计算；

2.若乙方未能在约定的时间内完成维修服务，或维修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在_______日内无偿返修，或要求乙方支付合同总价款_______%的违约金；

3.若乙方违反合同约定的