springboot353物业管理系统_78ahx--论文_物业管理系统(修复2文档).doc

课题名称：（必填）

物业管理系统

请将程序功能内bug和问题截图加文字详细描述（避免程序组理解错误修改不当）：

：：：：：：：：：主要是需求问题：：：：：：：：：：。

直接看这一句：角色密码不能用明文，要加密存储（后面的是之前已经改过了，现在只改这句话就行了）（所有密码都增加密码

超级管理员admin

只负责查询添加删除修改小区以及为每个小区添加删除修改物业管理员。（绿色框选的功能保留，其他去掉）。（权限不支持细分，不支持这样分的那么细化）

：比如小区信息这里添加一个小区（与原来不同的是可以新增小区），添加一个物业管理员时指定他隶属于哪一个小区。

。

物业管理员

建议登陆时查询该管理员所属小区信息，将其与物业管理员名称一并写入当前会话（session?），因为此角色需要多处用到所属小区信息（业主、维修员同理）（同理所有权限都一样，不支持细分，所有表都增加所属小区，可以根据这个进行查找）

物业管理员管理所属小区业务，包括（所属小区业主管理、所属小区维修员管理、所属小区信息管理、所属小区房产管理、所属小区公告管理、所属小区停车位管理、所属小区活动信息管理、所属小区缴费信息管理、所属小区投诉信息处理（包含投诉信息、投诉处理）、所属小区报修信息管理（包含报修信息、维修处理、服务评价）。侧边栏如图（顺序不影响）：

业主管理，要修改数据库中的表，添加所属小区、拥有的房产、拥有的车位三个字段，在逻辑上分别关联小区表、房产表、车位表。添加业主时，为该业主写入所属小区和拥有的房产。（其车位信息则需业主端操作购买或租用后写入数据库）。

维修员管理，与业主同理，再添加时需要指定小区，也要修改数据库字段，逻辑上对应小区表。如图：

小区信息管理：由于物业管理员只管理本小区业务，则他不能新增和删除小区，只能查看和修改所属小区的基本信息（包括这个小区的名称、地址、业主数目、房产数目、车位数目，不要物业名称这个字段了）。这一块根据物业管理员所属小区查询出该小区信息进行展示，点击按钮可修改该小区基本信息。

房产信息管理：只展示该物业管理员所属小区的房产信息，且需修改数据库表，添加所属小区、所属业主两个字段，逻辑上分别关联小区表、业主表。展示房产列表时应展示其所属小区和业主，新增时需指明所属小区，如图所示

小区公告管理：公告表需要添加一个所属小区的字段，在新增公告时根据物业管理员所属小区自动写入该字段，因为该物业管理员只能管理该小区的公告。

活动信息管理与小区公告管理一样的问题（完全同理）

车位管理：数据库表应新增所属小区、所属业主两个字段，逻辑上分别关联小区表和业主表。只展示本小区的车位列表。新增车位时应写入车位所属的小区。（所属业主字段需要由业主端购买或租用车位后写入）

取消停车业务，将停车位作为一种纯商品进行买卖和租用，则将停车信息这一项业务删除，只保留一个停车位管理。（已删除停车信息，更改车位状态为已出售待出售已出租待出租，可以说明该车位的状况）

缴费信息管理：1、只收取物业管理费（取消水电气费等）：费用根据每个业主房产的面积计算（房产面积*单位费用），且可对本小区业主批量生成物业缴费订单），现有的缴费信息记录这个功能保留。2、物业管理员只设置车位费用：为车位费用单独设置一个数据库表，包含（购买费用、年租费用、月租费用），不关联任何车位，只用于业主购买车位时计算费用。。

投诉和报修管理：这两个业务也需添加所属小区字段，物业管理员只查看本小区的业务

业主

业主的所有业务都仅限于他所属的小区！！

财产管理：展示业主拥有的房产和车位，业主可在这里中搜索查看本小区未被购买和租用的停车位进行操作（购买或租用），并支付费用（费用由物业管理员设置，不同的操作对应不同的价格，：查车位费用表得出）。（费用都在缴费信息里面设置，需要什么费用发布的时候就填写什么费用，业主也增加查看房产信息，可以查看每个房产当前状况）

缴费信息，只有物业费（不要水电气费等），查看缴费记录，未支付的可以支付。

公告、活动、投诉和报修业务照旧。

侧边栏如下图：

维修员

维修员业务不变，与之前不同的是他归属于某个小区，只接收所属小区的报修，由该小区物业管理员管理，侧边栏如下图

修改须知：

1.填写完发送回来，我们会尽快安排技术进行修改修复，若非程序功能内bug、与原需求不吻合、修改程序样式等，不属于修改范畴，请知悉！

建议：请将所有问题和bug一次性在文档中说明清楚，二次以上修改，会因排队人数较多，等待时间延长至数天后，首次修改无需排队哦~