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2025年房地产经纪人房地产广告中对项目规划、设计、装修标准的表述规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告中对项目规划、设计、装

修标准的表述规范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产广告中对项目规划、设计、装修标准的表述规范专题

试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告中涉及项目规划的内容，以下哪

项表述是允许的？

A、承诺“距离地铁站步行5分钟”

B、注明“以政府最终审批文件为准”

C、宣称“学区房，保证入学”

D、使用“国家级”规划用语

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，广告中涉及规划内容需注明“以政府最终审批文

件为准”，这是合规表述。A选项涉及具体时间承诺可能不实，C选项学区房承诺违反

教育政策，D选项“国家级”用语属于绝对化宣传。知识点：房地产广告合规要求。易错

点：容易忽略“以政府审批为准”的免责声明必要性。

2、关于项目设计标准的广告表述，以下哪项符合规范？

A、“采用国际顶尖设计团队”

B、“所有户型南北通透”

C、“设计风格参考新中式”

D、“获得鲁班奖设计认证”

【答案】C

【解析】正确答案是C。参考风格表述属于客观描述，而A项“顶尖”属绝对化用语，

B项“所有”过于绝对，D项鲁班奖是工程奖项而非设计认证。知识点：设计标准表述规

范。易错点：绝对化用语与客观描述的界限。

3、装修标准广告中，以下哪项需要提供证明文件？

A、“采用进口品牌卫浴”

B、“装修标准5000元/平米”

C、“配备智能家居系统”

D、“环保材料达E0级”

【答案】D

【解析】正确答案是D。环保等级属于量化指标，需提供检测报告。A项进口品牌

需提供报关单，B项装修标准需明细，C项智能家居需功能说明，但D项涉及强制性

标准验证。知识点：装修标准证明要求。易错点：忽略量化指标需第三方证明。

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4、项目绿化率广告表述中，以下哪项正确？

A、“绿化率高达60%”

B、“绿地率35%（以实测为准）”

C、“三重园林景观”

D、“生态园林设计”

【答案】B

【解析】正确答案是B。绿地率是法定指标，需注明依据。A项绿化率非法定术语，

C项“三重”属主观描述，D项“生态”需科学依据。知识点：绿化指标表述规范。易错点：

混淆绿化率与绿地率概念。

5、关于配套设施的广告，以下哪项违规？

A、“周边配套齐全”

B、“规划中商业综合体”

C、“自带社区医院”

D、“毗邻重点学校（非学区承诺）”

【答案】C

【解析】正确答案是C。社区医院需医疗机构执业许可，不能擅自宣称。A项“齐全”

属模糊表述，B项注明“规划中”合规，D项已作非学区声明。知识点：配套设施真实性

要求。易错点：忽略医疗等特殊资质要求。

6、户型设计广告中，以下哪项表述需谨慎？

A、“约120㎡三房两厅”

B、“得房率82%”

C、“全明户型设计”

D、“动静分区合理”

【答案】B

【解析】正确答案是B。得房率需注明计算方式且可能存在误差。A项“约”字合规，

C项“全明”需实际采光证明，D项属设计理念描述。知识点：户型数据表述规范。易错

点：得房率等比率数据的精确性要求。

7、关于项目交通的广告，以下哪项正确？

A、“三地铁交汇”

B、“距市中心30分钟车程”

C、“公交站500米内”

D、“交通枢纽旁”

【答案】C

【解析】正确答案是C。具体距离属客观事实。A项“三地铁”需全部开通，B项时间

承诺不严谨，D项“枢纽”需官方认定。知识点：交通配套表述规范。易错点：时间与距

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离表述的准确性。

8、装修材料广告中，以下哪项需注明来源？

A、“天然大理石地面”

B、“实木复合地板”

C、“进口硅藻泥”

D、“环保乳胶漆”