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北京市房屋租赁合同（2024标准版?自行成交版）

合同编号：__________

出租方（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系电话：______________________________

住址/注册地址：__________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系电话：______________________________

住址/注册地址：__________________________

第一条房屋基本情况

房屋坐落：北京市______区______街道______小区______号楼______单元______室（产权证号：______________），房屋建筑面积______平方米，房屋结构为____，房屋规划用途为住宅。

房屋附属设施及家具家电清单：________________________________________________

（含冰箱、洗衣机、空调等，需明确品牌、型号及完好状态，双方签字确认后作为合同附件）

房屋租赁形式：□整租□分租（分租需注明各房间居住面积，人均居住面积不低于5平方米，单个房间居住人数不超过2人）。

第二条租赁用途与使用要求

乙方承诺租赁该房屋仅用于______（居住/合法经营），不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。

乙方应遵守国家及北京市法律法规、房屋所在小区物业管理规约，合理使用房屋及附属设施，不得擅自变动房屋建筑主体、承重结构或拆改室内设施设备。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满，甲方不再续租的，应至少提前30日书面通知乙方；甲方继续出租的，乙方在同等条件下享有优先承租权（乙方存在重大违约行为的除外）。

第四条租金、押金及支付方式

月租金标准：人民币______元（大写：________________），租金按__（月/季/半年）支付。

支付方式：乙方应于每期租金到期前______日内，通过______（银行转账/现金）方式支付给甲方，甲方收款后应出具收款凭证。

押金：乙方应于本合同签订当日支付人民币______元（大写：____________________）作为押金，押金不得超过2个月租金。

租赁期内，甲方不得单方面提高租金；合同解除或终止后，押金扣除乙方应缴未缴租金、费用及违约金、赔偿金后，剩余部分应于房屋交还之日起3个工作日内如数返还。

第五条相关费用缴纳

租赁期内，水费、电费、燃气费、网络费、物业费等相关费用由______方承担，乙方应按时足额缴纳并保留缴费凭证。

甲方应协助乙方办理相关费用过户或开通手续，费用缴纳标准按相关部门规定执行。

第六条房屋维修责任

因房屋自然属性或合理使用导致的损毁，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后______日内维修；甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，维修期间应相应减少租金或延长租赁期。

因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属设施损毁的，乙方应负责维修、更换或承担赔偿责任。

第七条合同解除与终止

（一）双方协商一致可解除本合同。

（二）乙方有权单方解除合同的情形：

甲方迟延交付房屋超过______日的；

甲方无权出租房屋或出租房屋违反法律法规强制性规定的；

房屋不符合约定标准或危及乙方安全、健康的；

甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的。

（三）甲方有权单方解除合同的情形：

乙方未按约定支付租金超过______日的；

乙方欠缴各类费用累计达______元的；

乙方擅自转租、改变房屋用途或实际居住人数超过约定的；

乙方拆改房屋结构或损毁附属设施拒不维修、赔偿的；

乙方利用房屋从事违法活动或严重妨碍他人正常生活的。

（四）合同解除后，乙方应于______日内搬离，甲方应退还乙方已缴未发生的租金；乙方逾期搬离的，应按日支付违约金。

第八条违约责任

租赁期内，甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应至少提前______日书面通知对方，并按月租金的______%支付违约金。

甲方未按约定时间交付房屋或返还租金、押金的，乙方未按约定支付租金或交还房屋的，应按______标准支付违约金。

甲方采取暴力、威胁等方式驱逐乙方或擅自进入出租房屋的，应支付违约金______元。

一方故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或提供虚假信息的，应承担相应赔偿责任，另一方有权解除合同。

第九条房屋转租与出售