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消防工程安装维护合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同缔结：

甲方（委托方）：____________________（以下简称“甲方”），法定代表人或授权代表：__________，住所地：____________________。甲方作为本消防工程的所有者或管理方，负责提供工程所需的基础条件，并承担相应的支付义务。

乙方（服务提供方）：____________________（以下简称“乙方”），法定代表人或授权代表：__________，住所地：____________________。乙方作为专业的消防工程技术服务机构，具备相关资质和从业经验，负责按照约定执行安装和维护工作。

双方确认，本合同的签订基于公平自愿原则，各方均具备完全的民事行为能力。

（二）合同内容

本协议旨在规定甲方委托乙方对指定场所的消防工程进行专业安装及后续维护服务的具体安排。合同内容包括但不限于以下事项：消防系统设计方案的确认、设备的采购与安装（涵盖自动喷水灭火系统、火灾报警器及控制面板等核心组件）、定期巡查维护（包括季度性检查和年度大修）、应急维修响应（针对突发故障的及时处置）。合同旨在确保消防系统符合国家消防技术标准和地方性法规要求，保障甲方财产及人员安全。

二、服务范围

（一）安装服务

乙方负责消防工程的全程安装工作，具体包括现场勘查、系统设计优化、设备采购（甲方承担相关费用）、专业施工（如管道铺设、传感器安装及系统调试）。安装期限约定为工程启动后三十日内完成，具体执行依据双方书面确认的进度表。乙方承诺选用符合国家安全标准的消防器材，并在安装完成后向甲方提交详细的操作手册和技术报告。

安装地点为甲方指定的建筑物内，包括但不限于办公室区域、公共走廊及关键功能区。安装过程中，乙方需遵守甲方场所管理规定，最大限度减少施工干扰。

（二）维护服务

维护服务涵盖合同期限内的常规巡查、检修和应急处理。常规维护周期为每季度一次，内容涉及系统功能测试、设备性能评估及必要更换件安装（更换费用另行协商）。应急维护响应时间为故障报告后的二十四小时内到场处理，乙方建立专属热线（联系人：张某，电话：*），确保及时沟通。维护服务还包括年度全面检验（每年末进行一次），并将检验报告提交甲方备案。

乙方对维护中发现的安全隐患需提出书面建议，甲方负责后续整改配合。维护过程中产生的废弃物由乙方按环保要求处置。

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和验收，要求乙方提供安装和维护记录（如测试报告和维护日志），并在工程验收前组织初步评估。甲方义务包括确保施工场地无障碍、提供必要的图纸资料（如建筑平面图）、按时支付约定费用。甲方还须配合乙方进行安全演习培训（每半年一次），并向乙方通报消防系统的使用变更情况。

甲方保证维护期间不擅自改动系统配置，因甲方不当操作引发的设备损坏，乙方仅承担有限维修责任。

（二）乙方权利与义务

乙方有权依据合同收取服务费用，并要求甲方提前支付预付款。乙方义务包括派遣持证专业人员执行安装和维护任务（每次作业不少于两人），采用专用工具确保施工质量（如压力测试设备）。乙方须为系统安装提供至少一年的质量保修期（自验收合格日起算），在此期间内因安装缺陷导致的故障免费维修。

乙方确保其人员遵守甲方现场安全管理规定（如佩戴安全装备），维护期间发现重大隐患应立即报告甲方。乙方还承担相关保险责任，覆盖施工和维护中的意外风险。

四、安装和验收

（一）安装流程

安装分为设计确认（乙方提交设计方案，甲方三日内审核）、设备准备（乙方采购材料并运抵现场）、现场施工（乙方按国家标准执行）及初步调试阶段。施工中若有变更需求，双方须签订补充协议。甲方提供施工期间的水电支援（费用由甲方承担），乙方承担因施工失误造成的损害赔偿责任（限于直接经济损失）。

（二）验收标准

验收由双方共同执行，分为初步验收（安装结束后五日内）和最终验收（初步验收合格后十日内）。标准包括系统功能性测试（如触发报警器的响应时间达标）、消防部门模拟审核通过（依据当地法规标准）、提交完整的竣工文档（包括系统操作指南）。验收合格后，双方签署验收证书作为后续维护起算依据。如验收未过，乙方需在十日内免费整改至达标。

五、维护条款

（一）常规维护

常规维护每季度进行一次（具体日期按双方协商执行），内容包括设备清洁、传感器校准、管道压力测试及电池更换。维护前，乙方通知甲方并提供工作计划书；维护后，交付详细的维护报告（附照片记录）。维护过程不影响甲方正常运营，乙方免费提供小型备件（价值不超过一定限额）。

（二）应急维护

甲方通过热线报告故障后，乙方确保专业团队二十四小时内到场处置。应急维护内容涉及故障诊断（如控制器误报处理）、关键部件临时更换（超出免费范围的，费用另计）