（62页PPT）定位策划产业园健康武汉国际健康产业园项目运营规划.pptVIP

东西湖区区位分析成都长沙广州香港南京上海深圳北京重庆500公里半径1000公里半径东西湖距北京、成都、重庆、广州、香港等均在1000公里左右，乘坐飞机1.5小时可达。中国经济地理中心湖北是国家中部崛起战略某省市份，武汉作为中部地区某省市，在中部崛起战略中将扮演领导者的角色，而东西湖区则是武汉三大经济支撑点之一，经济发展突飞猛进，东西湖充分发挥其优越的交通地理优势，大力发展物流产业，已经成为全国现代物流业发展供应链中的重要枢纽。战略区位优势东西湖区区位分析水陆空铁四维交通货通九州瞬息即达1、公路概况。京珠、沪蓉等多条高速公路在此交汇；中环线和外环线覆盖全区50%以上的面积，轻轨与40多条公交线路畅达武汉三镇。2、铁路概况。东西湖区距汉口火车站仅7公里，铁道部投资55789.71万元在新建武汉集装箱节点站。预测到2015年，武汉地区铁路集装箱运量将达到1000万吨。3、航空概况。东西湖区距武汉天河国际机场18公里，机场路与金山大道相连，驱车仅15分钟路程。4、水路概况。辖区港口主要分布在汉江36公里的航道口。现有自然坡岸型码头17座常年可通航500吨级船舶。交通优势东西湖区区位分析武汉国际医药港汉口火车站武汉天河机场8公里5公里20公里水陆空铁四维交通货通九州瞬息即达物流优势东西湖区区位分析物流优势依托得天独厚的交通优势，东西湖区已经成为中部地区最重要的物流基地之一。目前，全区已有中外物流企业700多家，如国家级武汉舵某省市场、武汉公路主枢纽货运中心、招商局物流、UPS等，形成了沿107国道的10公里物流长廊：东端是华中地区最大的商贸物流中心，西端是以武汉东西湖保税物流中心为核心的现代物流基地。去年，全区实现社会物流总收入83.3亿元，比上年增长66.5%，武汉（东西湖）综合物流枢纽信息平台正式启动。东西湖区区位分析政策环境优势——工业倍增计划武汉启动工业倍增计划，东西湖区作某省市某省市副中心，面临着绝佳的发展契机。2011年某省市提出工业倍增计划，计划到“十二五”末期，武汉工业产值要达到1.5万亿，2016年达到2万亿元。2011年起，武汉着手将工业区面积扩大300平方公里，规划在东西湖、江夏、新洲、黄陂、蔡甸、汉南6个新城区各建设一个20平方公里的示范园区；洪山、汉阳、青山三个跨三环中心城区各建设10平方公里的示范园区。2012年2月6日公布的土地政策中明确，确保工业用地，全年35%新增用地确保干工业。同时，新型工业化示范园区规划面积提高到231平方公里，是现有的3.8倍。东西湖区区位分析东西湖区具有得天独厚的交通优势、物流优势，以及政策环境优势某省市场设置的条件，某省市场的建设发展。二、项目运营规划1、项目总体规划设想2、项目一期建设规划3、项目发展远景规划项目运营规划项目规划设想基础经济指标预估规划用地面积3000亩左右容积率2.0建筑面积约200万平米预计投资60亿元一期建设用地190亩一期规划建筑面积25万平米“中国武汉国际健康产业园”土地面积需求约3000亩，拟规划建设面积约200万平方米，总投资约60亿人民币，某省市场建成运营后的年度交800亿元人民币。项目第一阶段工程规划用地面积约190亩，规划建筑面积约25万平方米，总投资7.6亿元，建设工期为3年，即从2012年10月至2015年10月，其中第一阶段的一期工程拟于2012年12月全面动工，整个拟于2018年10月基本建成并投入运营。开发目标“中国武汉国际健康产业园”将以打造目前华中最完整的保健品、医药产业链为目的，大力引进国内外品牌保健品及医药厂商，着力发展研发、生产、质检、仓储物流、技术培训及推广、商务等全产业功能板块。最终形成中部地区首个具有示范效应和行业引领性的：填某省市尚无现代化保健品、医某省市场的建设空白并将成为中国中部地区最具影响力的医药产业化流通新平台。武汉国际健康产业园开发目标全国一流，华中第一项目建设思路：产业集成化、运行一体化、经营多元化项目发展目标：功能最全化、运营最细化、服务最优化项目运营要求：规划前瞻化、经营多元化、展示多样化、服务全某省市场区域化以高标准、高起点，打造：的一个能全面满足经销商、品牌厂家、区域总部、客户等各种需求的综合性、全能性、一体化的保健品、医药流通交台。建设愿景：振兴湖北医药产业，打造湖北药商联盟吸纳-整合-辐射某省市内外保健品、医药产业资源某省市内外保健品及医药商贸产业资源，辐某省市场；充分发挥武汉的区位优势，构筑保健品、医药交，以医药质某省市内保健品、医药产业发展某省市内外保健品、医药企某省市场。产业理念质检带动销售销售